Aumento del 7% dei prezzi immobiliari nel 2025

Gli abitanti del Quebec dovranno ipotecare di più se sperano di acquistare una proprietà nel 2025, con aumenti dei prezzi previsti in media del 7%, e anche di più per coloro che sono interessati solo alle residenze unifamiliari.

Almeno questo è quanto suggerisce Royal LePage, che ha appena pubblicato le sue ultime previsioni per il prossimo anno. Nonostante i molteplici sconvolgimenti geopolitici ed economici all’orizzonte, l’agenzia immobiliare prevede una “forte concorrenza” tra gli acquirenti, che potrebbe portare ad ulteriori forti aumenti dei prezzi.

“Questo sarà il caso per l’intera prima metà del 2025”, stima Dominic St-Pierre, vicepresidente esecutivo per lo sviluppo aziendale di Royal LePage. I prossimi annunci della Banca del Canada, previsti per la fine di gennaio e la metà di marzo, svolgeranno un ruolo importante per il futuro”.

Nel frattempo, Royal LePage prevede che il prezzo medio degli immobili salirà a quasi 600.000 dollari nel 2025, con un incremento del 7% rispetto al prezzo medio di 560.500 dollari osservato negli ultimi tre mesi del 2024.

Nella Grande Montreal, il prezzo medio di una proprietà ha raggiunto i 613.300 dollari alla fine dell’anno. In questa regione, il costo medio di un condominio era di 477.500 dollari alla fine del 2024, e il costo medio di una residenza unifamiliare ha raggiunto i 696.300 dollari, in crescita del 10,6% su base annua.

Ritorno dei primi acquirenti

Solo nel mese di dicembre, secondo l’Associazione professionale dei mediatori immobiliari del Quebec, il numero di transazioni residenziali è aumentato del 52% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.

Un’esplosione che tutti associano principalmente alle cinque correzioni successive del tasso di riferimento negli ultimi sette mesi. Durante questo periodo, il tasso di riferimento è stato ridotto di 1,75 punti base, raggiungendo il 3,25% l’11 dicembre.

Foto d’archivio, Agenzia QMi

Con la possibilità che il 2025 offra condizioni di finanziamento ancora più favorevoli, si prevede che il 2025 sarà impegnativo almeno quanto il 2024. Un nuovo annuncio da parte della Banca del Canada è atteso alla fine del mese, il 29 gennaio.

Aumento dell’8,6% nel 2024

Nel 2024, il prezzo degli immobili (tutte le tipologie combinate) è aumentato dell’8,6% su base annua, sostiene Royal LePage. Quebec City ha registrato il maggiore aumento dei prezzi nella provincia, seguita da Trois-Rivières e Sherbrooke.

Nel quarto trimestre del 2024, un immobile al prezzo medio è stato venduto al dettaglio a 400.600 dollari in Quebec, con un incremento dell’11,3% rispetto allo stesso periodo del 2023. In Quebec, un condominio venduto al dettaglio alla fine del 2024 al prezzo medio di 293.400 dollari, rispetto a $ 428.300 per una residenza unifamiliare indipendente.