Immobiliare nel Morbihan: prezzi, acquirenti… Come va il mercato sulla costa?

“Morbihan, il dipartimento dove tutto sta andando bene litorale”, riassumono i notai bretoni durante la valutazione dell’anno 2023. La costa del Morbihan rimane molto attraente. E anche il il più caro tra tutti i dipartimenti bretoni. Punto.

Prezzi ancora in aumento

Ad eccezione dei nuovi appartamenti, tutti i settori registrano aumenti dei prezzi rispetto allo scorso anno nel Morbihan. «Per il resto nessuna riduzione di prezzo. I prezzi sono esplosi dopo la crisi sanitaria”, afferma Mathilde Tersiguel, notaio a Lorient.

Quindi, il vecchi appartamenti hanno un prezzo medio al m² di 5.210 euro. Si tratta di un +48,2% in 10 anni.

Per il nuovi appartamentiCosta 5.070 euro al mq (-1,2% su un anno ma +45,5% su 10 anni) nel prezzo mediano. Infine, il terreno edificabile sono venduti a 287 euro al mq. Si tratta del 40,2% in più rispetto al 2013.

IL vecchie case vengono acquistati a un prezzo medio di 385.000 euro (+60,4% in 10 anni). Carnac è ​​il comune più caro. Ecco i comuni più cari del dipartimento:

• Carnac: 707.500 euro nel 2024 rispetto a 395.000 euro nel 2019)
• La Trinité-sur-Mer: 632.200 euro (420.000 euro nel 2019)
• Baden: 570.000 euro (340.000 euro nel 2019)
• Larmor-Plage: 549.600 euro (409.000 euro nel 2019)
• Arradon: 548.300 euro (451.800 euro nel 2019)

“Nella top 10 della Bretagna per i prezzi delle case antiche, sei comuni sono del Morbihan”, constata il notaio.

“Mercato favorito dai pensionati”

Secondo Mathilde Tersiguel si tratta di un “mercato privilegiato per i prepensionati e i pensionati”. Lei sfuma:

Noto ancora che spesso sono gli espatriati di altri dipartimenti che ritornano al loro dipartimento di origine.

Sulla costa, Il 47% degli acquirenti proviene dal Morbihan. Per fare un confronto, su scala dell’intero dipartimento (non solo della costa), il profilo degli acquirenti è il seguente: il 66% proviene dal Morbihan con il 34% degli acquirenti sotto i 40 anni, il 37% ha tra i 40 e i 60 anni e il 29% hanno 60 anni e più.

La costa è quindi un mercato separato nel Morbihan.

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