Di fronte a una significativa mancanza di offerte sul mercato di rivendita, Royal LePage prevede che la regione del Quebec vedrà il prezzo medio dei suoi immobili aumentare di un altro 11% nel 2025, il maggiore aumento previsto nella provincia.
Questo notevole aumento si aggiungerà all’aumento record che il mercato immobiliare della capitale ha già registrato nell’ultimo anno. A fine dicembre 2024 il prezzo medio di un immobile era già aumentato dell’11,3%, attestandosi a 400.600 dollari.
Se le previsioni di Royal LePage sono corrette, nel quarto trimestre il prezzo medio di una proprietà in Quebec raggiungerà i 444.666 dollari alla fine del 2025. L’anno scorso, a questa data, la sua mediana era di soli 360.000 dollari.
La diminuzione del volume delle case in vendita è la causa principale di questi aumenti dei prezzi. Rispetto allo scorso anno, secondo i dati dell’Associazione professionale dei mediatori immobiliari del Quebec (APCIQ), il numero è in calo del 15% nelle case unifamiliari e del 17% nelle comproprietà.
Poiché il numero degli acquirenti supera ancora di gran lunga il numero degli immobili messi in vendita, sempre più transazioni sono oggetto di offerte multiple e a prezzi sempre più alti rispetto al prezzo indicato, conferma Michèle Fournier, vicepresidente e agente immobiliare di Royal LePage Inter-Québec.
Alla fine del 2024, il prezzo medio di una casa unifamiliare nella regione del Quebec era aumentato del 13,2% su base annua raggiungendo i 428.300 dollari. Il prezzo medio di un condominio è aumentato del 9,7% nel corso dell’anno, raggiungendo i 293.400 dollari alla fine del 2024.
In un simile contesto, MMe Fournier consiglia ai nuovi acquirenti di rimanere cauti, nonostante il calo dei tassi ipotecari. “Anche se ora si qualificano per una proprietà più costosa, è essenziale attenersi al budget iniziale”, consiglia. Altrimenti, il continuo aumento del costo della vita rischia di raggiungerli”.
