Bilancio federale | Ottawa interessata agli inquilini, Quebec furioso

(Ottawa) Contratto di locazione standard in tutto il Paese, carta di garanzia dei diritti e miglioramento del rating creditizio, il governo Trudeau prevede di cambiare la vita degli inquilini nel prossimo bilancio. Ma queste misure non passano in Quebec, che risponde che Ottawa deve ridurre l’immigrazione se vuole ridurre la crisi immobiliare.

Trudeau e il Ministro delle Finanze Chrystia Freeland hanno presentato in anteprima alcune misure del bilancio federale previste per il 16 aprile. Si può riassumere in una parola: “equità”.

“Quando guardiamo all’economia oggi, semplicemente non sembra molto giusto”, ha detto il premier. L’inflazione, gli affitti elevati e l’incertezza qui e nel mondo fanno sì che “molte persone si sentano bloccate o, peggio, come se fossero rimaste indietro”. »

Ha fatto questo annuncio mercoledì a Vancouver, dove l’affitto medio per un 3 1/2 è superiore a $ 2.600, secondo il sito web Rentals.ca. Altri ministri del suo gabinetto hanno fatto lo stesso annuncio in tutto il Paese. Si è rivolto principalmente ai millennial e ai membri della generazione Z «che hanno maggiori probabilità di essere affittuari», precisa il comunicato stampa.

Due delle tre misure annunciate sono viste come incursioni senza precedenti nelle aree di giurisdizione del Quebec da parte del governo Legault, che è stato colto di sorpresa.

“La realtà è che le persone stanno affrontando una crisi immobiliare in tutto il paese”, ha difeso Justin Trudeau.

L’idea di creare un registro degli affitti non è stata inclusa nella legge sugli alloggi adottata a febbraio perché troppo costosa. Tuttavia, Ottawa ora vuole creare una nuova carta canadese dei diritti degli inquilini in collaborazione con le province e i territori. Secondo questa carta, i proprietari dovrebbero fornire lo storico degli affitti per consentire agli inquilini di “negoziare equamente”. Il governo federale vuole anche creare un contratto di locazione standard in tutto il paese.

Per il Quebec “non è”

Il governo Legault ha deplorato il fatto che Ottawa lo abbia tenuto all’oscuro preparando questo piano. “È un modo di operare molto sprezzante”, ha detto il ministro responsabile delle Relazioni canadesi Jean-François Roberge.

Afferma che “non si tratta di tollerare questa nuova invasione delle aree di giurisdizione del Quebec”.

Roberge ritiene che se il governo federale vuole “contribuire” a ridurre la crisi degli alloggi, deve solo ridurre l’immigrazione temporanea e il numero dei richiedenti asilo. Con la sua politica di immigrazione, il governo Trudeau “aumenta artificialmente la domanda di alloggi, ed è questo la causa di parte del problema”, ha denunciato.

Da parte sua, la ministra France-Élaine Duranceau sottolinea che il Quebec non cambierà il suo regime legislativo e che lì vige il codice civile. Non si tratta di iniziare a negoziare ciò che è previsto nei contratti di locazione. Rifiuta anche l’idea di un registro degli affitti.

Crede che l’approvazione del suo disegno di legge quest’inverno risolva il problema minacciando i proprietari di una multa se non rispettano la clausola G, una sezione del contratto di locazione che indica l’affitto più basso degli ultimi 12 mesi. “Il costo per mantenere annualmente questi registri e garantire la correttezza delle informazioni ci è sembrato troppo elevato. L’abbiamo esaminato due volte anziché una volta, abbiamo ritenuto che non fosse il modo di procedere”, ha detto.

Secondo il suo ufficio, la creazione del registro ammontava a 50 milioni e il suo mantenimento a 20 milioni all’anno.

Questa nuova “piena e completa ingerenza nella giurisdizione del Quebec” è stata denunciata anche dal Bloc Québécois. Il suo portavoce della solidarietà sociale, Denis Trudel, ha deplorato “la moltiplicazione di programmi mirati e complicati, che creano complessità e confusione che ritardano il completamento dei progetti di costruzione”.

Tutela dell’inquilino

Il governo Trudeau stanzierà inoltre 15 milioni per un nuovo fondo di protezione degli inquilini per finanziare le organizzazioni di assistenza legale che li aiutino a contrastare gli aumenti degli affitti ritenuti ingiusti, le rinunce e a proteggerli dai cattivi proprietari.

Anche la Carta canadese sui mutui verrà modificata in modo che gli affitti pagati puntualmente vengano presi in considerazione nel calcolo del punteggio di credito degli inquilini e consentano loro di ottenere un tasso di interesse migliore quando desiderano acquistare una proprietà.

“Se puoi pagare un affitto di 2.000 dollari al mese, questo rassicura le istituzioni [financières] che puoi pagare un mutuo ogni mese”, ha detto il Primo Ministro.

“Misure”, secondo il vicepresidente del Nuovo Partito Democratico, Alexandre Boulerice. “Ciò che avremmo voluto vedere nell’NDP è un vero fondo per l’acquisizione di terreni o edifici per creare alloggi a prezzi accessibili con organizzazioni no-profit e per garantire che gli alloggi rimangano accessibili nel tempo. »

“L’operazione fotografica di oggi è solo un’altra serie di misure senza senso che non costruiranno gli alloggi di cui i canadesi hanno bisogno”, ha risposto il portavoce conservatore sulla questione alloggi, Scott Aitchison.

Altri annunci sul tema dell’equità sono previsti da qui alla presentazione del bilancio alla Camera dei Comuni.