Imposta sulla proprietà: è esplosa nel 2024
Nel 2023, l’imposta sulla proprietà è aumentata in media del 10,8% per le persone fisiche, secondo un rapporto pubblicato dalla DGFiP (Direzione generale delle finanze pubbliche) nel maggio 2024. Questo aumento riguarda tutte le tipologie di immobili: gli appartamenti hanno visto un aumento del 12,5% contro il 9,6% delle case.
Il costo medio per i proprietari di appartamenti è salito a 811 euro nel 2023, contro 1.019 euro per le case. Le regioni più colpite includono la regione dell’Ile-de-France e la costa mediterranea, dove la TFPB (imposta sulla proprietà degli immobili costruiti) supera i 15,5 euro al metro quadratomentre nel Grand Est alcuni comuni richiedono meno di 10 euro al metro quadro.
Immobili: l’imposta sulla proprietà aumenterà nuovamente nel 2024
Per il 2024 la situazione non sembra migliorare. L’imposta sulla proprietà aumenterà di un altro 3,9%, uno degli aumenti più elevati degli ultimi 40 anni. Questo aumento si aggiunge a quello delle aliquote fiscali votate dai Comuni.
Alcune città, come Nizza, hanno già votato per un aumento del 19,2%. Anche Villeurbanne (+10%), Annecy (+14,1%), Nancy (+14,5%) e Saint-Étienne (+15,1%) seguono questa tendenza.
Diversi fattori spiegano questo aumento delle tasse sulla proprietà. Circa il 60% dell’aumento è dovuto all’aumento del valore locativo di case e appartamenti, indice che cambia a seconda del mercato immobiliare. Il restante 40% deriva dall’aumento delle aliquote fiscali fissate dagli enti locali. Alcuni comuni applicano una maggiorazione anche sulle case secondarie, in particolare su quelle non occupate.
Proprietari di immobili: pagano mensilmente l’imposta sulla proprietà
Per evitare spiacevoli sorprese in autunno, si consiglia di optare per il pagamento mensile dell’imposta immobiliare. Questa opzione consente di scaglionare i pagamenti su 10 mesi, da gennaio a ottobre. Ad esempio, per un’imposta patrimoniale di 1.000 euro, il prelievo mensile sarà di 100 euro. Se invece la richiesta di rata mensile viene effettuata nel corso dell’anno, le prime mensilità saranno maggiori per recuperare quelle dei mesi precedenti.
La scadenza per aderire al pagamento mensile nel 2024 è il 30 giugno. Dopo tale data potrai richiedere la rata mensile solo per il 2025. Avviando un pagamento mensile a luglio, ad esempio, i prelievi per i primi tre mesi saranno più elevati per compensare le mensilità non pagate da gennaio.
I proprietari che pagano mensilmente possono modificare o interrompere i loro addebiti diretti in qualsiasi momento online tramite il loro spazio personale su impots.gouv.fr. Questa opzione è particolarmente utile per anticipare un forte aumento delle tasse sulla proprietà e pagare in anticipo la franchigia.
