Saclay non è immune dal calo dei prezzi, del 3,6% su un anno al 1 novembre 2024. La città di Essonne, in forte espansione con lo sviluppo del suo campus universitario, presenta un prezzo di vendita medio degli appartamenti di 4.436 €/m2 per un canone di 18,5 €/m2. Il progetto della metropolitana della linea 18 del Grand Paris Express potrebbe rinvigorire il mercato, con diverse fasi di messa in servizio previste per il 2026, 2027 e 2030.
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Le 3 informazioni da ricordare sui prezzi degli immobili a Saclay nel 2024
-3,6% : Evoluzione del prezzo di vendita di un appartamento in un anno.
4 436 €/m2: prezzo medio di vendita di un appartamento.
18,5 €/m2: affitto medio per un appartamento.
Nel cuore dell'altopiano, dove si trovano istituti di ricerca e grandi scuole (CEA, Università Paris-Saclay, Ecole Polytechnique, HEC, ecc.), la città appare cupa dal punto di vista immobiliare. “I venditori stanno diventando impazienti perché gli acquirenti stanno diventando rari”, osserva Armand Caillet, dell'agenzia Safti. Preferiscono stabilirsi a Saint-Aubin, Igny o Bièvres. Il progetto della metropolitana della linea 18 del Grand Paris Express potrebbe però rilanciare il mercato. La prima tratta (da Massy-Palaiseau al CEA Saint-Aubin) dovrebbe essere messa in servizio nel 2026, la seconda (da Massy-Palaiseau all'aeroporto di Orly) nel 2027 e il collegamento da CEA Saint-Aubin a Versailles Chantiers, all'orizzonte nel 2030.
Nel frattempo MeilleursAgents segnala una correzione dei prezzi del 6,8% su un anno (10,6% su due anni). Oggi, per vendere, l'immobile deve essere privo di difetti e al giusto prezzo. Non è facile da trovare. L’offerta però è ricca. « Le nostre azioni sono raddoppiate rispetto ad un anno normale, aggiunge Alexandre Temporelli, dell'agenzia Grand Paris Immobilier. Gli acquirenti aspettano e aspettano, tranne quando hanno bisogno di trovare un alloggio. » Gli appartamenti sono pochi. Uno di questi, recente, di 55 m², è stato appena venduto per 277.000 euro. Per quanto riguarda la casa, un acquirente ha offerto 119 m² e 300 m² di giardino per 520.000 euro.
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