In un recente Tentativo per il rapporto Localis”Consenso edilizio: alloggi a richiesta popolare“,” Kerry Boothamministratore delegato della Rete dei servizi rurali (RSN), fa luce su una questione urgente spesso trascurata dai politici: la terribile mancanza di alloggi a prezzi accessibili nelle comunità rurali di tutta l’Inghilterra. Mentre il Primo Ministro annuncia il progetto di costruire un milione di case rispetto all’attuale Parlamento, Booth sostiene che l’approccio del governo non riesce ad affrontare le sfide uniche affrontate dalle aree rurali.
La crisi degli alloggi rurali è un problema dalle molteplici sfaccettature che va oltre la semplice carenza di case. Le case nelle zone rurali sono significativamente meno convenienti rispetto alle aree urbane, con il prezzo medio delle case nel quartile inferiore pari 8.8 volte la retribuzione media del quartile inferiore, rispetto a 7.6 tempi nelle aree urbane. Questa disparità è ulteriormente aggravata dalla tendenza crescente degli affitti per vacanze a breve termine, che riduce la disponibilità di affitti convenienti a lungo termine.
Le conseguenze di questo deficit abitativo sono di vasta portata.
- Soffoca la crescita economica rurale
- Minaccia la vitalità dei negozi e delle strutture locali
- Rende difficile per le imprese trattenere i lavoratori essenziali
- Inoltre, la prevalenza di proprietà più vecchie e inefficienti aggrava i rischi per la salute dei residenti rurali
Per affrontare questa crisi, Booth sottolinea la necessità che i politici comprendano le esigenze specifiche delle loro comunità rurali e attuino politiche mirate. L’RSN ha avanzato tre domande chiave a breve termine:
- Fornire una strategia per l’edilizia rurale con un obiettivo annuale ambizioso per case rurali di qualità e realmente convenienti
- Proteggere gli inquilini rurali consentendo alle autorità locali di gestire il mercato degli affitti in modo efficace
- Garantire che la strategia nazionale sui senzatetto includa investimenti in soluzioni per le aree rurali
Inoltre, Booth evidenzia il potenziale di Siti rurali di eccezione, che danno priorità ai residenti con collegamenti locali, per aumentare la fornitura di alloggi a prezzi accessibili nelle zone rurali. Tuttavia, il successo di questa politica è legato all’impegno a lungo termine a finanziare i promotori dell’edilizia rurale al di là dell’attuale revisione della spesa.
Il saggio attira inoltre l’attenzione sullo storico sottofinanziamento dei servizi pubblici rurali, di cui beneficiano i consigli urbani 36% maggiore potere di spesa pro capite finanziato dal governo rispetto ai consigli rurali nel 2024-2025. Questa disparità lascia i consigli rurali in una posizione di svantaggio nella fornitura di servizi essenziali, come i trasporti pubblici, il che può ostacolare l’accesso all’assistenza sanitaria, all’occupazione e alle opportunità di formazione.
Per creare comunità rurali fiorenti e sostenibili, il governo non deve solo costruire le case giuste nei posti giusti, ma anche investire nelle infrastrutture necessarie per sostenere le imprese e i residenti locali. Politiche di pianificazione efficaci e rigorosamente a prova di realtà rurale sono essenziali per adattare le soluzioni alle esigenze specifiche delle zone rurali.
Le sfide che devono affrontare le comunità rurali sono interconnesse e non possono essere affrontate isolatamente. Come conclude Booth, il governo deve riconoscere che le comunità rurali hanno bisogno di case a prezzi accessibili, buoni posti di lavoro, connettività digitale, servizi sanitari accessibili e servizi pubblici adeguatamente finanziati. Solo quando un partito politico abbraccia i bisogni dei 10 milioni di residenti che vivono nelle zone rurali dell’Inghilterra e si impegna a progettare politiche che seguano i loro bisogni, le comunità rurali potranno davvero prosperare.
