Il Comune ha chiesto che l’aspetto risarcitorio dell’azione fosse separato dalla causa principale e ascoltato dinanzi al Tribunale del Quebec, caso per caso per ciascun proprietario. Alla fine della giornata, lunedì, il giudice Damien St-Onge ha confermato che avrebbe ascoltato tutte le richieste e si è rifiutato di dividere i fascicoli.
La decisione era attesa mercoledì scorso dopo una prima udienza davanti ai tribunali nel ricorso di 101 proprietari di seconde case adibite ad attività ricettiva contro il comune di Îles-de-la-Madeleine.
L’udienza del 27 novembre si è concentrata sugli argomenti sussidiari, non sul merito della questione. (Foto d’archivio) Foto: Radio-Canada / Isabelle Larose
In primavera
Dal 2023, il Quebec ha modificato le disposizioni sull’imposta municipale in modo che le seconde case affittate a breve termine siano valutate e tassate come gli immobili commerciali.
Per Sony Boudreau, l’avviso fiscale municipale retroattivo, ricevuto nel dicembre 2023, ammontava a 9.000 dollari. Questo importo si aggiunge ai 4.500 dollari già pagati durante l’anno.
Il signor Boudreau possiede due case secondarie nelle isole, per le quali possiede un permesso della Corporation de l’industrietourisme du Québec (CITQ). Vive nell’Îles-de-la-Madeleine alcuni mesi all’anno per stare vicino ai suoi genitori.
Sapendo che il mio conto sarebbe triplicato, che non avrei avuto altra scelta nell’assorbirlo secondo quanto sostiene il Comune, avrei adeguato i miei affitti per l’anno successivo. Ecco, ho un buco nelle tasche [9 000 $] per casa mia. Se l’avessi saputo prima non l’avrei assorbito
sostiene il mandante dei passi.
In primavera ha quindi avviato un ricorso pluriquerelante, al quale hanno aderito 100 concittadini in una situazione simile.
La loro richiesta aveva due parti. Il loro obiettivo è innanzitutto garantire che ciò avvenga sovrapprezzo
O corretto
per l’avviso di accertamento dal 2023 al 2025. I proprietari coinvolti ritengono che il Comune sia stato negligente nel processo di trasmissione della cartella esattoriale.
La seconda parte, nell’udienza della scorsa settimana, riguardava i danni. Nel ricorso depositato a fine marzo i ricorrenti ritengono che il Comune delle Isole avrebbe inviato avvisi laconico e ambiguo
con ritardi che avrebbero impedito ai proprietari reagire in tempo per cercare soluzioni legali o politiche ad un aumento fiscale superiore al 200%
.
Il Comune, rappresentato dall’avvocato Patrick Bérubé, sostiene che le modifiche riguardano la modifica sono stati trasmessi nei tempi e nei modi previsti dalla legge
.
Davanti ai tribunali
Il Comune ha chiesto la separazione del procedimento, che è stata rifiutata questo lunedì. Restiamo quindi in gruppo
si rallegra Sony Boudreau.
Il giudice St-Onge ha invece ordinato la scissione. Si inizierà quindi con il giudicare il contenzioso che riguarda l’aumento della cartella esattoriale 2023. e, se necessario, in secondo luogo, la richiesta […] per danni
possiamo leggere nel suo giudizio.
Egli giustifica la sua decisione tra l’altro con il fatto che in questo modo, la decisione resa al termine della prima fase rischia di porre fine a tutto
. Crede anche che i due punti siano collegati.
Il caso verrà discusso il 26 novembre 2025.
E per il futuro
Mentre i tribunali si occupano delle questioni che riguardano gli anni 2023, 2024 e 2025, Sony Boudreau si dice soddisfatta del suo rapporto con il Comune, “anche se le comunicazioni sono limitate”. (Foto d’archivio) Foto: Radio-Canada / Isabelle Larose
Il signor Boudreau ha detto di essere andato a incontrare il sindaco delle isole dopo la riunione del consiglio comunale di ottobre. Solo per essere sicuri che saremmo ancora in grado di avere informazioni e discutere il prossimo ruolo [2026-2027-2028]perché anche questo è quello che è importante
ricorda.
Sembrava avere un’apertura all’utilizzo degli strumenti che avevano in mano. Uno degli elementi molto importanti è avere una sottocategoria di edifici non residenziali […] che vale nello specifico per le seconde case con permessi CITQ
continua Sony Boudreau.
Secondo lui, questa è una strada realistica che permetterebbe di ottenere un’aliquota fiscale diversa che allevierebbe la pressione finanziaria che questa legge comporta.
THE ONE: Dal 2023, una legge provinciale sulla tassazione comunale garantisce che le seconde case affittate per brevi periodi siano valutate e tassate come immobili commerciali. (Foto d’archivio) Foto: Radio-Canada / Isabelle Larose.
DI Maria Juneau
