Scritto da La redazione di Meilleurtaux .
Aggiornato
7 giugno 2024 .
Momento della lettura :
3 minuti
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pubblicato su
Domenica 16 giugno 2024 10:31
dalla redazione di Meilleurtaux
La crisi immobiliare non si limita alle metropoli, ma colpisce anche le regioni rurali. Un recente studio realizzato dalla rete delle Società di Sviluppo del Territorio e di Stabilimento Rurale (Safer) evidenzia un netto calo delle compravendite di case nel 2023, imputabile principalmente all’aumento dei tassi ipotecari. Questa riduzione delle transazioni mette sotto pressione i prezzi, portando così a fluttuazioni significative a seconda dei dipartimenti.
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Un mercato immobiliare stagnante
Lo studio pubblicato il 22 maggio dipinge un quadro allarmante della situazione del mercato immobiliare rurale in Francia. Nel 2023, il numero di case di campagna che cambiano proprietà è crollato del 24,2% rispetto all’anno precedente, passando da circa 120.000 a 91.000 transazioni.
Questo calo dell’attività è accompagnato da un deprezzamento dei prezzi immobiliari. Lo scorso anno la media nazionale in questi settori è scesa del 4,3%.. Sebbene questa contrazione del mercato sia notevole, maschera significative disparità regionali. In alcune regioni, come la Marna (-24,4%), la Costa d’Oro (-24%) e il Doubs (-23,7%), i prezzi hanno subito cali spettacolari. Al contrario, alcuni dipartimenti hanno visto impennarsi il valore dei loro immobili, come l’Alta Savoia (+14,4%), la Senna e Marna (+14,1%), l’Essonne (+ 22,2%) e persino l’Yvelines (+42,5%).
Dinamiche contrastanti per reparto
Le regioni più colpite dalla crisi immobiliare rurale sono spesso quelle che soffrono di un significativo esodo rurale, di una mancanza di posti di lavoro e di servizi e di una ridotta accessibilità. D’altro canto, le località che hanno registrato aumenti dei prezzi beneficiano generalmente della vicinanza a centri urbani dinamici, dell’attrattiva turistica o di un ambiente di vita preservato.
Il futuro del mercato immobiliare rurale rimane incerto. È probabile che il deprezzamento degli immobili continui nei prossimi mesi poiché i tassi di interesse rimangono elevati. Un miglioramento è tuttavia possibile se le condizioni di accesso al credito immobiliare si allentano e se la domanda di case in campagna si mantiene.
Allo stesso modo, la ripresa di questo mercato richiederà azioni tangibili, in particolare il miglioramento dell’accessibilità ai trasporti e la promozione degli investimenti nelle zone rurali.
- Il mercato immobiliare rurale francese sta attraversando un periodo di turbolenza, con prezzi in calo e un numero di transazioni in calo.
- Questa crisi si spiega con l’aumento dei tassi di interesse e l’inasprimento delle condizioni di accesso al credito immobiliare.
- Le disparità regionali sono significative, con alcune aree più colpite di altre.
- Per rivitalizzare questo mercato è necessario mettere in atto politiche pubbliche proattive e ambiziose.
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La redazione di Meilleurtaux
