Questo comune della Vandea ribadisce la sua volontà di vendere un terreno a 30.000 euro, invece dei 73.000 euro stimati

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IL primo tentativo le vendite avevano fallitoseguendo l'a richiesta di annullamento da parte della prefettura della Vandea. Il comune di Aubigny-Les Clouzeaux lo desidera trasferire un terreno situato nella zona di attività Le Corbusier, nel comune delegato di Clouzeaux. Terreno senza sbocco sul mare, il Comune aveva optato per la vendita ad un privato che sta valutando la realizzazione di un'area camper.

Uno sconto del 59% reclamato dalla prefettura

Il 27 marzo il consiglio comunale ha votato la vendita di questo terreno di 5.343 m2² versare 30.000 euro. Un prezzo decisamente inferiore al giudizio dei Domaines, che lo stimavano in 73.900 euro.

Questo calo del 59% era stato ribatté dalla prefettura della Vandea, e contestato dalla minoranza comunale che aveva presentato ricorso al tribunale amministrativo di Nantes sostenendo che il prezzo giudicato scontato non lo era non sufficientemente giustificato.

Il successivo 3 luglio, nel corso di un nuovo consiglio comunale, gli eletti concordarono di ritirarsi eannullare la deliberazione, ammettendo che la sua redazione non ha fornito tutti gli elementi giustificativi necessari a giustificare il prezzo trattenuto, pari a 30.000 euro.

In considerazione di questo ritiro, l'opposizione comunale ha immediatamente ritirato il ricorso al tribunale amministrativo, proprio come il prefetto della Vandea che ha posto fine al suo ricorso volontario.

Una vendita di interesse generale

Resta il fatto che il Comune intende comunque cedere al capofila del progetto questo terreno per un'area camper. Una nuova deliberazione in questa direzione è stata assunta, mercoledì 11 dicembre, nel corso dell'ultimo consiglio comunale, questa volta fornendo tutte le necessarie giustificazioni per il prezzo di vendita che resta invariato. “La vendita del terreno e il prezzo inferiore alla valutazione delle Tenute sono giustificati dall'interesse generale del comune, ma anche dall'indennizzo richiesto all'acquirente e dalle caratteristiche particolari del terreno”, ha indicato Jany Guéret, primo deputato responsabile della pratica.

Per quanto riguarda l'interesse generale, la maggioranza comunale ritiene che la vendita di questo terreno per realizzare un'area camper costituirà un punto positivo per l'attrattiva del comune. “Nell'agglomerato urbano dello Yonnais non esistono spazi di accoglienza simili a quelli progettati, gestiti e automatizzati che comprendono varie attrezzature”, constata Jany Guéret. “I dirigenti del gruppo Camping-Car Park, con cui il capofila del progetto vuole realizzare quest'area, sono stati ricevuti in municipio e hanno mostrato un reale interesse per questo terreno per la sua posizione geografica, a meno di 30 minuti dalle coste della Vandea “, precisa il deputato che vede anche “un'opportunità per la città di attrarre turisti di passaggio che potrebbero generare benefici economici positivi per il commercio locale”.

Un prezzo finalmente giustificato

Quanto al prezzo ridotto a 30.000 euro, la maggioranza lo giustifica per diversi motivi. A differenza di altri lotti venduti in questa zona commerciale, questo terreno non è servito. Dovrà inoltre essere oggetto di servitù di drenaggio delle acque meteoriche e di realizzazione di una strada di accesso. Opera il cui costo dovrà poi essere a carico dell'acquirente. Tale costo è stimato in € 12.899 per la manutenzione e € 8.100 per la servitù di evacuazione. Inoltre, il comune desidera ridurre i costi di 22.000 euro, a causa dei 5.343 m²1 616 m² sono ritenuti inagibili a causa dell'isolamento del lotto. “Di conseguenza, il prezzo di vendita di 30.000 euro può essere considerato un normale prezzo di vendita corrispondente a questa particolare operazione”, conclude la delibera votata all'unanimità. Una decisione che, però, sarà nuovamente sottoposta al controllo della prefettura della Vandea prima di essere realmente registrata.

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