È uno degli ultimi grandi progetti nell'area metropolitana di Lione. Con 2.000 futuri residenti e 3.500 nuovi dipendenti, il quartiere Saulaie, a sud di Lione, dovrebbe decisamente cambiare volto. La prima inaugurazione è prevista nel 2026.
Con un budget di 81 milioni di euro e 40 ettari di superficie, è uno degli ultimi progetti faraonici nell'area metropolitana di Lione. La zona di sviluppo concertato (Zac) di Saulaie, a est del nuovo comune di Oullins-Pierre-Bénite, è finalmente sulla buona strada. A due passi dall'ipercentro della città, questo mega progetto potrebbe, a lungo termine, diventare uno di questi”nuovi poli” popolare tra i Grand-Lyonnais. La prima zolla è prevista per il 2026. Una scadenza tardiva per alcuni. L'opera, infatti, era attesa da (molto) tempo dai residenti della zona. Ricordiamo che la SNCF ha abbandonato i locali nel 1989 e che l'antenato della Métropole de Lyon aveva acquistato il terreno nel 2008. L'arrivo della metropolitana B alla stazione di Oullins nel 2013 aveva ravvivato le aspettative e, infine, creato insofferenza riguardo alla durata della realizzazione. Di conseguenza, dopo oltre un decennio di discussioni e di botta e risposta tra i diversi dirigenti, ora conosciamo il contenuto di questa importante operazione.
In totale i costruttori progettano di costruire una superficie edificabile equivalente a diciotto campi da calcio. Nel dettaglio, si dovrebbero realizzare 870 unità abitative. Il 60% sarà di edilizia sociale e il 40% di edilizia gratuita. Abbastanza per accogliere i 2.000 nuovi residenti previsti a lungo termine. Inoltre le famiglie potranno contare sulla realizzazione di un nuovo gruppo scolastico, di un asilo nido e di una palestra. Allo stesso tempo sono previsti 47.000 mq per attività economiche, sia ad uso direzionale che artigianale. Sono attesi 3.500 dipendenti nelle aziende che vi si insedieranno. Chiaramente, entro il 2033, l’ex quartiere operaio di Saulaie, e i suoi 40 ettari che rappresentano quasi il 10% della superficie totale di Oullins, saranno quindi definitivamente trasformati.
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Le periferie prese a modello
La Saulaie sarà quindi il nuovo luogo alla moda vicino a Lione? Secondo Vincent Malfere, direttore generale della Serl, l'operatore designato come promotore, l'obiettivo è duplice: creare sia uno spazio abitativo che permetta ai residenti di vivere serenamente sia, allo stesso tempo, renderlo un luogo di destinazione per resto della metropoli. “Non vogliamo solo creare la vita di quartiere. Stiamo creando una nuova centralità metropolitana. Ci sarà il centro acquatico finanziato dal Comune, il Ninkasi, Les Grandes Locos che sarà perfettamente integrato. Il tutto beneficia di un ottimo collegamento grazie a numerosi collegamenti con il centro città tra cui la metropolitana, il TER, l'autobus e persino un ponte pedonale per Gerland.” Un'idea che sviluppa anche Béatrice Vessiller (EELV), vicepresidente dell'Urbanistica e responsabile dell'operazione: “È un progetto strategico innanzitutto nella sua ubicazione, alle porte del centro, in linea con la nostra volontà di creare una metropoli multipolare e non più solo orientata verso l'interno..”
Concretamente, gli architetti dello Zac de la Saulaie hanno lavorato con il concetto di “sobborgo” per integrare tutti i modi di vivere, vivere o lavorare in questo settore emergente. In altre parole, uffici, alloggi, strutture pubbliche, locali commerciali… tutto sarà mescolato a livello di quartiere. “In effetti, sarà molto misto, come abbiamo potuto vedere storicamente nelle periferie. Abbiamo comunque riaffermato la vocazione produttiva che è stata storica in questo sito [lire l’encadré sur l’histoire de la Saulaie]. Ciò si traduce in un ampio spazio dedicato all'attività artigianale o alla piccola industria, non solo agli uffici.”, dice l’ambientalista eletto. Chiaramente la priorità è data alle piccole imprese per “impatto sociale e ambientale, alcuni dei quali provengono dai settori dell’economia circolare”. Fatto notevole: il gruppo lionese Ninkasi, noto per le sue birre e i suoi concerti, ha annunciato che stabilirà lì la sua nuova sede. Il suo programma immobiliare sarà situato all'interno degli ex laboratori SNCF trasformati in uno spazio culturale e un terzo luogo musicale.
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