Vicino a Lione. La vendita della loro casa bloccata da 5 anni: questi proprietari sono allo stremo

Il municipio di Décines in guerra con il costruttore Les Nouveaux Constructeurs? La comunità lo ha rifiutato da tempo progetto immobiliare di 66 unità abitative nella sua città nell’est di Lione. L’altro campo intende a tutti i costi presentare la licenza edilizia ritenuta valida dal tribunale amministrativo di Lione e dal Consiglio di Stato.

I proprietari delle quattro case, che devono essere vendute e rase al suolo per costruire questi edifici, si ritrovano nel mezzo di questa lotta. Una battaglia che dura da cinque anni. Testimonianze di questi residenti arrabbiati e disperati che denunciano danni “morali, finanziari e di ansia”.

Quattro case circondate da edifici

Lo stallo non finisce mai. Josiane* (nome di fantasia) ha acquistato insieme al marito nel 1996 la casa al 14 di rue Hector-Berlioz. Quest’ultimo è morto recentemente. “Non ha mai potuto beneficiare del ricavato della vendita”, si lamenta suo figlio. In questo quartiere di Décines, Josiane è una di quelle che vivono le ultime quattro case.

Intorno ci sono solo edifici costruiti negli ultimi anni. Alcuni sono addirittura a filo con le proprietà con balconi che si affacciano direttamente sui giardini e sulle terrazze.

Problemi dal 2019

Questo piccolo isolato ha fatto il suo tempo. I proprietari lo sanno da tempo. Nel 2019 hanno concluso un primo accordo con un promotore che ha “gettato la spugna”, scoraggiato dalla combattività del municipio nel non volere il progetto.

Nell’agosto 2021, Les Nouveaux Constructeurs, un altro costruttore, ha rilevato il progetto. Presenta il permesso di costruire. “Nessuno li ha ricevuti in municipio”, ci dice Josiane.
“Il primo permesso viene rifiutato senza spiegazioni.”

Per il secondo permesso «gli dicono che sono necessarie delle modifiche. Lo fanno e rappresentano il permesso…”. Quest’ultimo viene nuovamente rifiutato dal comune di Décines. Inizia quindi una battaglia legale.

Il promotore attacca il municipio per rifiuto infondato il 27 aprile 2023. Il tribunale amministrativo condanna la comunità di Decin, che presenta ricorso. Viene respinta.

Proprietari bloccati dalla battaglia legale

Nel frattempo i proprietari perdono la pazienza. Hanno paura: “Ci impegniamo con una promessa di vendita e non possiamo impegnarci altrove. Le case cominciano ad invecchiare, hanno bisogno di lavori… siamo bloccati. »

Il Comune ha presentato ricorso al Consiglio di Stato nel gennaio 2024. Quest’ultimo lo ha sconfessato confermando la decisione del tribunale amministrativo. Il Comune è tenuto a rilasciare il permesso di costruire nell’agosto 2024.

” Siamo impotenti di fronte ad una comunità che mostra malafede. Abbiamo avuto una prima sentenza che condannava la città a rilasciare la concessione edilizia nel 2022», deplora il promotore Les Nouveaux Constructeurs, contattato da notizie Lione.

Un progetto immobiliare troppo alto? “Il Comune ha torto”

Da parte sua, il municipio ritiene il progetto sproporzionato. I motivi del rifiuto addotti dal Comune sono:

• L’altezza della facciata è superiore ai 13 metri normativi, senza che il progetto – che prevede una costruzione attico a più volumi – garantisca armonia con l’edificio vicino
• Il volume del progetto non tiene conto delle costruzioni circostanti e non si adatta al suo ambiente
• Il progetto non prevede alcun ulteriore stoccaggio dell’acqua piovana (anche se il sito si trova in una zona a rischio)
• Il progetto non rispetta gli obblighi in termini di ubicazione e in particolare un arretramento di 5 metri (i balconi sono situati su ogni piano, lungo tutta la facciata)

Argomenti messi da parte dal promotore. “Non è affatto alto, esiste un PLU (Piano Urbanistico Locale). Per questo sono stati respinti. Si adatta perfettamente all’ambiente. O i giudici non conoscono la normativa, oppure il comune ha torto. Penso che sia la seconda soluzione. Il nostro permesso è conforme alla normativa vigente. »

E aggiunge: “La cosa è tanto più fastidiosa in quanto nella metropoli c’è carenza di alloggi. Se non ci densificamo attorno a una linea del tram, non so dove ci densificaremo. »

Il Comune rilascerà infine il permesso di costruire

Rilanciato dalla redazione dinotizie Lione questo giovedì 26 giugno il municipio, a malincuore, obbedire alla legge e accettare il permesso di costruire per questo progetto immobiliare. Dopo cinque anni di battaglia, sarà un vero sollievo per i proprietari.

Non sopportano più la situazione. “Mia madre ha già perso due occasioni per un appartamento in città”, si lamenta il figlio di Josiane. Come lei, i suoi vicini, tutti in pensione, incrociano le dita e aspettano di vedere depositato ufficialmente il permesso di costruire per poter finalmente voltare questa pagina pesante della loro vita.

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