Un laboratorio di costruzioni in legno, senza dimenticare le pretese architettoniche: ecco la torre Wood Up, che domina dai suoi 50 metri la fine del 13° arrondissement, sulle rive della Senna, proprio di fronte a Ivry-sur-Seine. Una creazione del promotore specializzato in costruzioni in legno REI habitat, firmata dallo studio di architettura LAN (Rete di architettura locale). Un grattacielo di 15 livelli fuori dalla carreggiata, senza contare quelli inferiori acquistati dalla società immobiliare Gecina, che intende affittare la maggior parte delle 132 unità abitative di questo edificio.
«C’è stata un’enorme mole di lavoro, calcoli e test su vasta scala con i vigili del fuoco per creare questo edificio con struttura in legno, il che significa che il progetto alla fine ha richiesto 7 anni invece di 3,5, ammette Umberto Napolitano, cofondatore di LAN. Ma tutto ciò non è stato fatto a scapito delle qualità architettoniche intrinseche del progetto”. Originariamente, il progetto era situato su un “boulevard complicato”, un’area ai piedi del Pont National dove le magnifiche viste sulla Senna si affiancano a viste meno desiderabili sulla tangenziale di Parigi e sull’inceneritore di Ivry sur-Seine. “Da certi punti di vista siamo a metà strada tra una città americana un po’ strana e una strana città tedesca”riassume Umberto Napolitano.
1300 mq di terrazze
L’obiettivo del progetto sarà quindi “portare la città dentro l’edificio e viceversa”. Una sfida che prevede alte densità per riunire tanti residenti ma anche spazi comuni generosi per creare convivenza. È così che i 132 alloggi (dal T1 al T5) beneficiano di un’ampia terrazza sul tetto, oltre a 800 m² di terrazze private e 500 m² di terrazze collettive. All’ottavo piano si trova una sorprendente terrazza di oltre 300 mq, metà cortile aperto e metà belvedere, che può ospitare fino a 300 persone. Il luogo beneficerà anche di mobili modulari e cucine mobili che saranno realizzate con scarti di legno riciclato dalla costruzione.
Per il promotore REI, che si vanta di costruire sempre in legno e di origine francese per almeno l’80%, questo progetto avrà consentito numerose sperimentazioni. E in particolare quella di utilizzare per i pali i legni duri (che costituiscono i due terzi della produzione francese), mentre utilizziamo quasi sistematicamente i legni teneri. Ecco perché l’utilizzo del faggio normanno è la prima volta per questo tipo di grattacieli. “L’idea era quella di costruire un edificio emblematico che si adattasse pienamente alle nostre risorse”sottolinea Paul Jarquin, presidente di REI Habitat. E continuando la logica dell’ecologia e del cortocircuito, questo legno della Normandia è stato trasportato sul posto in barca.
Un approccio che si accompagna anche ad operazioni di piantumazione in tutte le foreste utilizzate per i cantieri. “In questo caso per Wood Up abbiamo utilizzato 225 m3 di legno proveniente da 6 foreste e abbiamo ripiantato diverse migliaia di alberi, che alla fine rappresenteranno molto di più di quello utilizzato”precisa Paul Jarquin. Grazie alle qualità ecologiche del legno, l’impronta di carbonio è ridotta del 60% rispetto all’edilizia “tradizionale”. Ma il legno crea anche vincoli reali. Oltre alle numerose prove e calcoli necessari per certificarne la resistenza al fuoco, è stato necessario sviluppare un sistema specifico per le grandi vetrate presenti in tutto l’edificio. Queste finestre scorrevoli non tollerano di non essere perfettamente piane ed è stato quindi necessario aggiungere un sistema “ammortizzatore” per sopportare il lavoro di una struttura in legno. Nonostante tutte le prime realizzazioni in questo cantiere, il costo dell’opera rimane sotto controllo con un prezzo di costo esposto di 2700 euro al metro quadrato, contro una stima di 2300 euro per una costruzione “classica” in cemento. Il proprietario dell’immobile, Gecina, intende avviare gli affitti e, in misura limitata, anche le possibili vendite di appartamenti entro la fine dell’anno, quando l’edificio gli sarà stato ufficialmente consegnato.
