Un ambizioso progetto di edilizia sociale ispirato a Vienna, in Austria, sta per vedere la luce a Longueuil. A seconda di cosa Il dovere ha appreso, su un terreno comunale situato accanto al liceo Jacques-Rousseau sarà costruito un quadrilatero che riunirà centinaia di unità abitative per anziani e altre persone vulnerabili, che condivideranno l’accesso a un parco.
La prima fase di questo sviluppo sarà svelata lunedì mattina dal sindaco Catherine Fournier e dai ministri dei governi del Quebec e del Canada, che confermeranno la costruzione della prima residenza Unittains nella grande regione di Montreal. Un centinaio di unità destinate agli anziani a basso reddito saranno costruite su un terreno comunale situato all’angolo tra Roland-Therrien Boulevard e De Gentilly Street East.
Il promotore si impegna a “completare sostanzialmente il progetto” entro 24 mesi dall’inizio della costruzione, che è imminente. Il Comune intende inoltre individuare entro la fine dell’anno fino a tre altre associazioni no-profit che costruiranno, sullo stesso terreno, residenze per persone con disabilità o bisogni speciali.
“Siamo nel mezzo di una crisi immobiliare, l’obiettivo è accelerare la costruzione per soddisfare bisogni importanti”, conferma Dovere il sindaco di Longueuil.
L’organizzazione Mission Unittains, del promotore Luc Maurice, mira a costruire rapidamente 10 residenze da 100 unità ciascuna in altrettante città del Quebec. Gli inquilini pagheranno un affitto che rappresenta circa il 30% del loro reddito disponibile. Oltre a Longueuil, finora sono stati annunciati edifici Unitain a Shawinigan, Granby e Saint-Hyacinthe.
La residenza per anziani dai 65 anni in su avrà 97 unità distribuite su sei piani. Questi includeranno monolocali e unità con una o due camere da letto.
Ispirato da Vienna
Questa residenza per anziani costituirà la scintilla per un progetto più ampio che potrebbe riunire fino a quattro edifici di accoglienza sociale o comunitaria. Il sindaco di Longueuil afferma di aver avuto l’idea di un quadrilatero come questo durante una missione a Vienna l’anno scorso.
Oltre il 60% degli alloggi nella capitale austriaca sono di carattere sociale. “E un gran numero di questi edifici condividono un cortile interno comune, che promuove un sentimento di appartenenza e diversità sociale”, osserva Catherine Fournier.
Questo grande appezzamento di terreno di proprietà comunale è ideale per costruire un nuovo “mini-quartiere” comunitario, sostiene il sindaco. La zona è vicina ai servizi e raggiungibile in bicicletta o in autobus. Vicino a questo futuro sviluppo si trovano il CEGEP Édouard-Montpetit e le sue due sale di spettacolo, la scuola secondaria Jacques-Rousseau, un centro giovanile e un centro di accoglienza per ragazzi dai 16 ai 21 anni.
Investimenti pubblici
La città di Longueuil prevede di destinare 5 milioni di dollari alla residenza Unitaînés, primo passo verso lo sviluppo di un nuovo quartiere dedicato all’edilizia sociale. Il terreno ceduto dal Comune è stimato in 2,1 milioni di dollari. Le infrastrutture (strade, acquedotto, fognature, illuminazione, parco, fornitura di gas ed elettricità) saranno realizzate dal Comune.
Fanno parte dell’accordo anche un credito d’imposta comunale triennale, l’esenzione dalle imposte di trasferimento e permessi di ogni genere, nonché l’eventuale bonifica dei terreni a carico del Comune.
Quebec e Ottawa investiranno 23,5 milioni di dollari nella costruzione dell’edificio. I due livelli di governo hanno recentemente concordato di investire 900 milioni di dollari ciascuno nell’edilizia sociale.
Dopo la costruzione, Unittains si impegna a trasferire l’edificio alla città e a versare 500.000 dollari nel fondo di riserva e 10.000 dollari nel fondo operativo del progetto. Il promotore si impegna inoltre a dare inizio alla costruzione dell’immobile entro 30 giorni dalla sottoscrizione dell’atto di trasferimento.
Il ministro federale Marie-Claude Bibeau (Fisco) e i suoi omologhi del Quebec Lionel Carmant (Servizi sociali) e France-Élaine Duranceau (Edilizia) si uniranno lunedì al sindaco di Longueuil e ai rappresentanti di Mission Unitaînés per avviare il cantiere.
