IOSi sentivano già abbandonati, i pochi commercianti ancora aperti nel centro commerciale Europa, nel quartiere Grand-Parc di Bordeaux. Dall’annuncio dell’abbandono del progetto di ristrutturazione la scorsa settimana, si è al limite della depressione. “Restiamo qui, cosa vuoi?” La maggior parte dei negozi sono già chiusi, è triste», lamenta il droghiere Madani, aperto da due anni. Come i suoi colleghi, si preparava ad entrare nella fase di costruzione per aprire, entro il 2027, in una sede completamente nuova. È un fallimento. Rimarrà nella sua galleria in avanzato stato di degrado. Poiché era prevista la demolizione, il proprietario InCité non si occupa più né della manutenzione né del rinnovamento delle attività commerciali presenti lì. Lo dimostra.
Il locatore sociale InCité, gestore del centro commerciale, da due anni non effettuava alcuna manutenzione né rinnovamento, poiché la galleria doveva essere demolita.
D.L.
L’imprenditore privato Ville Envie, che avrebbe dovuto realizzare un’importante operazione di demolizione-ricostruzione nel centro dell’Europa, con 277 nuove unità abitative e la ristrutturazione completa del supermercato Auchan, afferma di dover far fronte a un aumento del 30% dei costi di costruzione . Gli aspetti economici del suo progetto non reggono più, getta la spugna. Tutte le carte vengono rimescolate. “Sospettavamo che sarebbe crollato, dopo tutti i ricorsi che ci sono stati contro questo progetto”, si rammarica Isabelle Galy, commessa del negozio di attrezzature mediche Ortho 33, presente fin dall’inizio del centro commerciale.
2018, “il canto del cigno”
Un altro commerciante in galleria è più diretto: “Rimarremo un quartiere di merda!” » Isabelle Galy si interroga sul rilancio di un progetto alternativo, promesso dal municipio: “Vuole abbellirlo, non vedo come. Creare qualcosa di nuovo da qualcosa di vecchio, non vedo quali idee magiche avranno. Il rischio è che Auchan fallisca a sua volta, quando verrà ricostruita quella di Counord. Se la ristrutturazione fosse stata fatta in tempo, non saremmo qui. » La sua collega Florence Roussely, commessa nello stesso luogo, ritiene che l’incendio di diversi negozi nel 2018 abbia inferto un colpo mortale al centro commerciale: “È stato il canto del cigno. Successivamente l’attività non è più ripresa. »I sei negozi, infatti, non hanno mai riaperto.
Un’altra attività storica ancora aperta, la farmacia Grand-Parc. Loïc Bergeon, uno dei due partner, lamenta l’abbandono del progetto: “Siamo rimasti sorpresi, il promotore era silenzioso da giugno, non abbiamo più avuto alcun contatto, ci chiedevamo cosa stesse succedendo. Ora dobbiamo accontentarci di ciò che già esiste. Il municipio ci ha detto che provvederanno alla ristrutturazione, con il locatore InCité. Sembra essere una forza trainante, questo progetto si trascina da anni, aspettiamo con impazienza che le cose finalmente vadano avanti. »
Fondata dagli anni ’70, questa farmacia è un punto forte del centro commerciale. «Abbiamo un ruolo sociale importante, spesso aiutiamo chi non parla bene il francese, con pratiche e documenti. Facciamo anche molte vaccinazioni», conferma Loïc Bergeon. “Dobbiamo assolutamente trovare un medico, il Grand-Parc è molto densamente popolato ma è un deserto medico. Le cose devono andare insieme per il centro commerciale. »
Due gasazioni in quindici giorni
Con l’abbandono del progetto di ristrutturazione, riemerge la questione della sicurezza. “Il punto di trattativa è diventato molto significativo, ce ne sono tanti. Non c’è niente che li fermi, nessun isolano. Di tanto in tanto qualche irruzione della polizia e il traffico si calma di nuovo. Siamo stati gasati due volte in due settimane, la polizia ha detto che erano stati lapidati. I gas lacrimogeni sono entrati nel negozio, molti clienti sono rimasti disturbati. Avvertiamo un aumento della tensione”, spiega il farmacista.
La messa in sicurezza della galleria è menzionata da tutti i commercianti. “Non viene più nessuno perché la gente ha paura. Con la maggior parte dei negozi chiusi, vediamo una sola attività: quella dei concessionari», spiega uno di loro. Tuttavia, Loïc Bergeon vuole restare ottimista: “Sono pieno di speranza per il centro commerciale, se avremo sicurezza, accesso ai parcheggi e se potremo espanderci. Vorremmo aumentare a 500 m², vorremmo portare un’animazione significativa. »
Il ritorno di InCité
L’abbandono del progetto di demolizione-ricostruzione del centro commerciale da parte della società privata Ville Envie rimette al centro del gioco il locatore pubblico InCité. Anche se avrebbe dovuto trasferire la proprietà nel 2024, è costretta a rimanere gestore del centro commerciale. E immaginare un futuro, con il Comune. Il municipio ha annunciato lavori di restauro, nonché la demolizione dei negozi bruciati nel 2018, entro l’estate del 2025. Poi bisognerà ricostruire un progetto a lungo termine, con residenti e commercianti.
