Seduta alla scrivania, con cellulare e telefono fisso a portata di mano, Christel Core aspetta. “Merci, ne abbiamo più di quelle che avevamo, a tutti i prezzi, ma il telefono non squilla più“, deplora questo consulente immobiliare di Sainte-Luce-sur-Loire. Dal 9 giugno allo scioglimento dell’Assemblea nazionale, annunciato da Emmanuel Macron, il mercato immobiliare crolla di nuovo. “In generale, avvertiamo un periodo di attesa, simile a quello che possiamo percepire prima delle elezioni presidenziali.“, analizza Jérôme de Champsavin di Nantes, vicepresidente della Federazione nazionale immobiliare. Da Pornic ad Ancenis passando per la metropoli di Nantes, la tendenza è confermata, anche se è ancora troppo presto per quantificare il calo dell’attività.
Visite che vengono cancellate e venditori che rinunciano
L’annuncio presidenziale sembra aver inasprito e alimentato lo scetticismo, sia tra i potenziali acquirenti che tra i venditori. “La settimana successiva allo scioglimento è stata significativaconstata Yann Gadois, direttore di un’agenzia Pornic. Dove la tendenza era verso una ripresa dell’attività, non sostenuta, ma con chiamate di acquirenti, all’improvviso il telefono smise di squillare.” Anche le richieste via e-mail sono diminuite.
Anche l’agenda di Sylvie Brousse, titolare di un’agenzia immobiliare a Loroux-Bottereau dal 2006, si è improvvisamente alleggerita. “Da lunedì abbiamo avuto anche visite cancellate e acquirenti che ci hanno detto che preferivano aspettare“, si lamenta, come altri consiglieri contattati a Nantes, Ancenis e nel Vignoble. “Abbiamo clienti che ce lo diconocontinua Christel Core, con sede a Sainte-Luce da sette anni. Ho un cliente che doveva mettere in vendita un T2, è venuto a firmare il mandato e mi ha detto: vabbè no, fermo tutto, i miei soldi sono meglio in pietra che in banca perché io non so cosa riserverà il futuro’.“
“Non vediamo l’ora che finisca questo periodo elettorale”
Prigionieri dei tassi d’interesse balzati di tre punti in sei mesi l’anno scorso, della riluttanza delle banche a concedere prestiti e di fronte alla beni i cui prezzi erano saliti alle stelle, il settore ha iniziato a vedere la fine del tunnel dal 1° gennaio. “Questo scioglimento è avvenuto in un momento in cui cominciavamo a ricevere chiamate e a vedere nuovamente acquirenti varcare le porte delle nostre agenzie.conferma Jérôme de Champsavin, fondatore della rete Vivere qui. Ciò non ha annullato i progetti per i quali erano in fase di firma accordi di vendita. D’altra parte, noi notato una maggiore riflessione e riluttanza tra gli acquirenti.**” E Yann Gadois è positivo: “ma dall’inizio della settimana le cose hanno cominciato a rilassarsi un po’“.
Per ironia della sorte, l’agente immobiliare situato sulla costa si è confrontato anche con i residenti, preoccupati per la situazione, che considerano ancora la pietra un rifugio sicuro. “Mi ha fatto sorridereconfida. Ho ricevuto chiamate da persone che avevano investito denaro e che si chiedevano se investire in beni immobili piuttosto che tenerli sul proprio conto bancario..” Queste testimonianze sul campo, valide sia per la Loira Atlantica che per il resto del paese, sono state trasmesse alla FNAIM. “Tutti gli indicatori che abbiamo oggi sono difficili per la professionenota il vicepresidente della federazione. Il settore immobiliare sta sicuramente risentendo dell’impatto di questa esplosione, non avevamo bisogno di una crisi politica nelle notizie immobiliari del 2024.“Mentre il settore cerca visibilità e misure per avviare una ripresa sostenibile, Jérôme de Champsavin conclude:”non vediamo l’ora che finisca questo periodo elettorale“.
