Tassi di interesse, tasse comunali e spese di ristrutturazione rendono il possesso di una casa sempre più costoso, al punto che molti preferiscono affittarla.
• Leggi anche: L’investitore intelligente: il mercato azionario o il settore immobiliare?
• Leggi anche: Inquilini “disgustati” dagli investitori immobiliari
• Leggi anche: “La domanda non è mai stata così forte”: gli avvocati dei proprietari immobiliari sono molto richiesti
Annie Poissant vive nella sua casa bifamiliare a Blainville dal 2013. Da allora molte cose sono cambiate. Manutenzione e ristrutturazione, tra le altre cose, danneggiano sempre più il portafoglio.
“Sta davvero diventando sempre più costoso. Ho fatto rifare il tetto l’anno scorso e mi è costato 12.000 dollari! Inoltre la mia assicurazione costa ogni anno di più. Sono passata da 950 dollari all’anno nel 2019 a 1.230 dollari di oggi”, afferma.
Stessa storia per Marianne Côté, che ha dovuto sostituire parte della facciata in alluminio, le ringhiere dei balconi e una porta del suo cottage a Boisbriand. Conto: $ 10.938. “È una ristrutturazione piuttosto piccola, però, non mi aspettavo che costasse così tanto.”
Materiale e manodopera più costosi
La carenza di manodopera, nel settore edile come altrove, rende la maggior parte dei lavori su una casa più costosa, così come il prezzo dei materiali, che è aumentato negli ultimi cinque anni.
L’Associazione dei materiali da costruzione e dell’hardware del Quebec (AQMAT) ha recentemente raccolto i dati forniti dai suoi membri per valutare il prezzo di vendita di una decina di materiali. Il prezzo delle tegole d’asfalto, ad esempio, è aumentato del 62%. Quella del cartongesso e della lana isolante, rispettivamente 40% e 42%.
Se un consumatore acquistasse un singolo articolo in ciascuna delle categorie misurate da AQMAT, gli costerebbe 301 dollari oggi invece dei 234 dollari di febbraio 2019, un aumento cumulativo di circa il 28,5% in cinque anni, calcola l’organismo.
Il doppio smacco che fa male
Ancor peggiore dell’inflazione dei prezzi dei materiali da costruzione, è soprattutto il doppio smacco tasse comunali e tassi di interesse che aumentano notevolmente la bolletta per i proprietari.
Ne sa qualcosa chi sta rinnovando il mutuo in questo momento. Molti si ritrovano con pagamenti mensili che aumentano di diverse centinaia di dollari.
Per quanto riguarda gli aumenti delle tasse comunali e scolastiche, anno dopo anno superano di gran lunga l’inflazione in diversi comuni. Solo lo scorso anno, i proprietari di case di Montreal hanno subito un aumento medio di 227 dollari nelle tasse comunali residenziali.
Affittare o acquistare?
“L’affitto è il costo massimo che ti costerà ospitarti. Ma un mutuo è il minimo che ti costerà una casa… Perché ci sono tanti altri costi che comporta l’essere proprietario, di cui la gente non tiene conto», dice Stéphane Desjardins , giornalista, nel suo libro Noleggia o acquistache è stato appena pubblicato.
“Le tasse comunali e gli interessi sono le principali fonti di aumento dei costi di proprietà di una casa, ma non dobbiamo dimenticare altre spese come piante e arbusti, elettrodomestici, mobili… Tutto costa di più”, ha detto.
In questo contesto c’è chi comincia a chiedersi se l’affitto non sia un “investimento” migliore dell’acquisto di una casa.
“Non mi vedo a vendere la mia casa per trasferirmi in un appartamento”, dice Annie Poissant, “soprattutto perché anche gli affitti sono costosi e rari. Ma ho amici che acquistano per la prima volta e che in questo momento mi fanno questa domanda”, dice la donna di 37 anni.
Hai qualche informazione da condividere con noi su questa storia?
Scrivici a o chiamaci direttamente al 1 800-63SCOOP.
