Investimenti: questi i settori ambiti dai più ricchi

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L’anno scorso, Ogni giorno una media di 70 investitori diventavano molto ricchi ed è un trend che non accenna a rallentare.

Secondo la società di consulenza immobiliare Knight Frank, la popolazione mondiale degli ultra-ricchi è cresciuta del 4,2% e si prevede che tale numero aumenterà del 28% nei prossimi cinque anni.

Il suo ultimo rapporto sulla ricchezza rivela che il numero di individui con un patrimonio netto elevato (con un patrimonio netto di 27,6 milioni di euro o più, UHNWI in inglese) in tutto il mondo è aumentato a 626.619 persone, rispetto ai 601.300 dell’anno precedente. Si ritiene che ciò sia dovuto all’aumento degli investimenti in azioni nella speranza di tassi di interesse più bassi, che ha portato ad un aumento del valore dei mercati azionari. La forte performance dell’economia statunitense ha anche aiutato i ricchi a diventare ancora più ricchi.

La crescita è stata trainata dal Nord America dove il numero degli ultra-ricchi è aumentato del 7,2% in un anno, seguito dal Medio Oriente (6,2%).

L’Europa è in ritardo in termini di generazione di nuova ricchezza (il numero dei super-ricchi è aumentato solo dell’1,8%), ma “il continente continua a ospitare l’1% più ricco”, scrive Liam Bailey, responsabile globale della ricerca presso Knight Frank.

Solo l’America Latina ha visto il numero delle persone benestanti diminuire del 3,6%.

La crescita del 2023 segue un anno in cui la ricchezza totale dei più ricchi è diminuita di 9,18 miliardi di euro, a causa del susseguirsi di shock energetici, economici e geopolitici.

“Quest’anno confermiamo un aumento del numero di UHNWI a livello globale, guidato dalla crescita negli Stati Uniti e nel Medio Oriente, e dalla continua domanda di questi investitori nel settore immobiliare”, dice Liam Bailey, aggiungendolo “La necessità di capitali nel settore immobiliare non è mai stata così alta”.

Quanto ti serve per iscriverti al club?

Dipende dal paese di cui stiamo parlando, ma in generale è più facile appartenere all’1% più ricco che diventare un individuo molto ricco con 30 milioni di euro. Anche a Monaco il patrimonio netto minimo necessario è inferiore alla metà.

Dove investiranno i più ricchi quest’anno?

Si prevede che quest’anno, in un contesto di rallentamento dell’economia globale, verranno investiti complessivamente 443,5 miliardi di euro, suggerisce il rapporto, che prevede che il PIL globale sarà intorno al 2,9% nel 2024, in aumento rispetto al 3,1% dell’anno precedente. .

Data la continua frammentazione delle relazioni USA-Cina, la crescita degli investimenti in settori strategici come tecnologia, energia e difesaprevede il rapporto.

Inoltre, il 2024 potrebbe essere l’anno di ripresa del mercato immobiliare dopo che gli alti tassi di interesse hanno lasciato il segno lo scorso anno, con il mercato residenziale meno colpito rispetto a quello immobiliare commerciale (CRE), secondo il rapporto.

Più di un quinto degli UHNWI in tutto il mondo prevede di acquistare proprietà residenziali nel 2024.

Per i più ricchi del mondo, gli immobili di prima qualità (i più costosi in una determinata località, generalmente definiti come il 5% più ricco di ciascun mercato in termini di valore) sono al centro dell’attenzione. Il rapporto rileva che, nonostante gli elevati tassi di interesse globali e i volumi di vendita colpiti nel 2023, il valore di queste proprietà di prima qualità ha continuato a crescere del 3,1% a livello globale.

Inoltre, quasi un quinto dei più ricchi sta prendendo in considerazioneinvestire in immobili commerciali, anche se il 2023 è stato disastroso, con i volumi degli investimenti diminuiti di quasi la metà a causa dei maggiori costi del debito.

Secondo Knight Frank, gli investitori provenienti dal Medio Oriente e dall’Asia dovrebbero essere più propensi ad acquistare immobili commerciali.

“Valori più bassi, tassi di interesse più bassi e alcune vendite forzate consentiranno un miglioramento tanto atteso nei volumi di investimento”, rileva il rapporto.

AI e cambiamento climatico negli investimenti immobiliari

Il rapporto prevede che circa il 40% della spesa IT aziendale sarà dedicata a progetti legati all’intelligenza artificiale entro il prossimo anno, con alcune tipologie di proprietà commerciali che probabilmente trarranno vantaggio da questo cambiamento.

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Un notevole aumento della domanda di Centri dati, particolarmente vicino alle fonti energetiche redditizie, è molto atteso. Verranno inoltre ricercati e localizzati spazi per uffici specializzati per la ricerca vicino ad università o a centri tecnologici consolidati.

Inoltre, la gestione degli edifici basata sull’intelligenza artificiale, compresa l’efficienza energetica, la climatizzazione e la sicurezza, saranno le parole d’ordine nel principale mercato degli uffici.

Secondo il rapporto, la sostenibilità è sempre più al centro dell’attenzione dei più ricchi del mondo, con quasi due terzi degli UHNWI che tentano di ridurre la propria impronta di carbonio e fanno della sostenibilità una considerazione chiave nei loro investimenti in CRE.

Il cambiamento climatico ha un impatto sempre più significativo sul mercato immobiliarea causa del cambiamento dei rendimenti dei raccolti nelle regioni agricole, dei cambiamenti nei modelli turistici, delle proprietà danneggiate e delle interruzioni delle infrastrutture.

A breve termine, un numero crescente di immobili si troverà a fronteggiare premi assicurativi in ​​aumento o addirittura a essere negato del tutto dalle compagnie di assicurazione.

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Allo stesso tempo assistiamo ad un aumento significativo delle richieste da parte di locatari e investitori edifici ubicati in zone a basso rischio nonché per gli edifici ad alta efficienza energetica. Si prevede un aumento della domanda di tecnologie che aiutino i proprietari terrieri a prepararsi, ad adattarsi e a riprendersi dai rischi legati al clima e dai conseguenti danni.

Gli oggetti di lusso brillano meno

Nonostante le vendite individuali record nel 2023, il rapporto rivela che alcuni asset sono in calo nel mercato del lusso, come il whisky raro (-9%), le auto d’epoca (-6%), le borse (-4%) e i mobili (-4%). -2%).

Anche se arte, gioielli e orologi sono ancora in crescita, il rapporto prevede che questo mercato farà esperienza elevata volatilità.

Cosa attende i più ricchi del mondo negli anni a venire?

“Prevediamo che il numero di individui ricchi in tutto il mondo aumenterà del 28,1% nei cinque anni fino al 2028”afferma il rapporto, aggiungendo che si tratta di un aumento inferiore all’aumento del 44% registrato nei cinque anni fino al 2023.

La crescita nei prossimi anni proverrà dall’Asia, principalmente dall’India e dalla Cina continentale.

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Più di due terzi delle persone più ricche del mondo (UHNWI) prevedono che la propria ricchezza aumenterà quest’anno, con i più giovani che mostrano maggiore fiducia.

La percentuale di donne tra i più ricchi è aumentata, rappresentando, nel 2023, circa l’11% degli UHNWI nel mondo. Questa cifra potrebbe aumentare ulteriormente poiché, tra la Generazione Z con un patrimonio netto di 920 milioni di euro o più (individui con patrimoni netti elevati), un notevole 81% delle donne prevede una crescita nei prossimi anni e la metà di loro prevede una crescita. “crescita significativa”.

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