I prezzi medi richiesti per case e appartamenti di nuova quotazione in Gran Bretagna sono scesi dell’1,7% a dicembre, ma l’attività è stata vivace per il resto dell’anno mentre i traslocatori cercavano di assicurarsi affari in vista dell’aumento delle tasse sull’acquisto di proprietà in aprile, ha detto il sito immobiliare Rightmove Lunedi.
I dati di Rightmove non sono destagionalizzati e il calo dei prezzi richiesti – che segue un calo dell’1,4% a novembre – è in linea con il calo medio storico per la fine dell’anno, ha affermato la società.
Rispetto all’anno precedente i prezzi richiesti sono aumentati dell’1,4%. Il periodo di dicembre di Rightmove va dal 10 novembre al 7 dicembre.
Il numero delle vendite completate è aumentato del 22% rispetto all’anno precedente, mentre la domanda da parte di nuovi acquirenti è aumentata del 13%.
I dati destagionalizzati forniti dagli erogatori di mutui ipotecari Nationwide e Halifax per novembre mostrano aumenti mensili dei prezzi e gli aumenti annuali più rapidi in due anni.
Tim Bannister, direttore della scienza immobiliare presso Rightmove, ha affermato che non è chiaro se l’aumento dell’imposta di bollo avrà un impatto sull’attività del prossimo anno.
“Le modifiche alle imposte di bollo rappresentano una nube sul mercato in questo momento, con alcuni gruppi molto più colpiti di altri, e quindi desiderosi di evitare spese aggiuntive”, ha affermato.
Da aprile, i nuovi acquirenti in Inghilterra pagheranno l’imposta di bollo sulle proprietà che costano 300.000 sterline (380.000 dollari), invece di 425.000 sterline, gli altri acquirenti dovranno pagare l’imposta da 125.000 sterline e aumenterà anche un sovrapprezzo per le seconde case.
“Un tasso bancario più basso e tassi ipotecari più bassi all’inizio dell’anno aiuterebbero a stabilizzare il mercato e ad aumentare il sentimento e la fiducia dei consumatori”, ha affermato Bannister.
Si prevede che giovedì la Banca d’Inghilterra manterrà i tassi di interesse al 4,75% e che i futuri tagli dei tassi saranno probabilmente graduali. Venerdì gli investitori si aspettavano tagli dei tassi di tre quarti da parte della BoE per il prossimo anno.
La settimana scorsa, il governo laburista del primo ministro Keir Starmer, salito al potere a luglio, ha annunciato una revisione del sistema di pianificazione per accelerare la costruzione di case e stimolare la crescita economica.
(1 dollaro = 0,7905 sterline)
