Secondo uno studio della piattaforma pubblicitaria immobiliare Bien'Ici, delle 11 maggiori città francesi solo Nizza e Parigi hanno registrato nell'ultimo anno un aumento del prezzo d'acquisto medio di un T3. Altrove i prezzi scendono. Montpellier, Bordeaux e Tolosa sono le tre città che hanno visto il loro prezzo medio diminuire in modo più significativo.
Classifica dei prezzi medi per l'acquisto di un T3 a ottobre 2024
1. Parigi: 648.000 € (+ 5.000 € in un anno)
2. Nizza : 392 200 € (+ 7 200 €)
3. Lione: 322 000 € (-18 000 €)
4. Bordeaux : 310 000 € (-21 000 €)
5. Rennes: 257 000 € (-16 000 €)
6. Montpellier: 245 000 € (-29 300 €)
7. Nantes: 244.000 € (-18.000 €)
8. Strasburgo: 242 000 € (-12 000 €)
9. Lille: 241 000 € (-8 000 €)
10. Marsiglia: 229 000 € (-9 500 €)
11. Tolosa: 214 000 € (-21 000 €)
A differenza dell’acquisto, nel 2024 i prezzi degli affitti aumenteranno
L'affitto è un'opzione meno attraente rispetto all'acquisto quando si tratta di T3 nel 2024. Gli affitti medi sono aumentati, spesso in modo significativo, nelle 11 città identificate da Bien'Ici. Il premio per l'aumento degli affitti va a Bordeaux, con un aumento di oltre il 17% su un anno (da ottobre 2023 a ottobre 2024), seguita da Nizza e Lione, rispettivamente in crescita del 12% e del 10,5%. All'altra estremità della classifica, Strasburgo e Nantes sono le città meno colpite con incrementi non superiori al 2%.
Classifica della variazione dei prezzi medi per il noleggio di un T3 su un anno
1. Bordeaux : + 17,5 %
2. Bello: + 12 %
3. Lione: + 10,5 %
4. Marsiglia: + 8,3 %
5. Parigi: + 8%
6. Tolosa: + 6,2 %
7. Lille: + 4 %
8. Montpellier: + 3,4 %
9. Rennes: + 2,4 %
10. Nantes: +1,7%
11. Strasburgo: + 1,1 %
