Secondo i dati dell’Ufficio federale di statistica pubblicati venerdì, i prezzi degli immobili residenziali in Germania hanno continuato a scendere nel primo trimestre di quest’anno, scendendo in media del 5,7% su base annua, anche dopo il più grande crollo mai registrato nel 2023.
Gli elevati costi di finanziamento e di costruzione continuano a gravare sulla più grande economia europea, innescando la più grave crisi immobiliare del Paese da decenni.
L’anno scorso, i prezzi delle case sono diminuiti dell’8,4%, il calo più grande dall’inizio delle registrazioni statistiche nel 2000.
Secondo un sondaggio Reuters condotto da 13 analisti immobiliari, i prezzi continueranno a scendere nel 2024, con un probabile calo del 2%, e torneranno a crescere solo del 2% nel 2025.
L’economista della Landesbank Baden-Wuerttemberg (LBBW) Martin Gueth ha affermato di aspettarsi che il calo dei prezzi si fermi ora, notando un aumento della domanda di proprietà di case poiché la carenza di alloggi rimane significativa.
“Soprattutto le famiglie che desiderano utilizzare personalmente l’immobile ritornano sempre più spesso sul mercato come potenziali acquirenti”, afferma Martin Gueth, economista della LBBW.
Anche l’atteso allentamento della politica monetaria da parte delle principali banche centrali del mondo quest’anno dovrebbe aiutare, ha aggiunto.
