Nel primo trimestre del 2024, l’indice dei prezzi degli asset immobiliari (IPAI) ha registrato un aumento dello 0,8% su base annua, secondo la Banca Al-Maghrib (BAM) e l’Agenzia nazionale per la conservazione del territorio, il catasto e la cartografia (ANCFCC) ). Questo aumento riflette aumenti dello 0,7% dei prezzi degli immobili residenziali e dell’1,2% dei terreni, mentre i prezzi dei beni ad uso professionale sono rimasti stabili.
Il numero delle transazioni è invece diminuito del 3,1%, con notevoli diminuzioni nelle compravendite di immobili residenziali e professionali, ma un aumento del 3,6% per i terreni. I prezzi degli appartamenti sono aumentati dello 0,8%, mentre i prezzi delle case sono aumentati dello 0,1% e quelli delle ville sono diminuiti dello 0,2%.
Le transazioni di appartamenti sono diminuite del 2,2%, quelle di case del 13,7% e quelle di ville del 21,6%. Per i beni ad uso professionale i prezzi dei locali commerciali sono diminuiti dell’1,5%, mentre quelli degli uffici sono aumentati del 6,5%. Le transazioni in questo segmento sono diminuite del 14,8%, con un calo del 16,3% per i locali commerciali e del 7,5% per gli uffici.
Per città, i prezzi sono aumentati dell’1% a Rabat e dello 0,4% a Casablanca, mentre sono rimasti stagnanti a Tangeri e sono diminuiti dello 0,2% a Marrakech.
Questa evoluzione dei prezzi e delle transazioni riflette le varie dinamiche del mercato immobiliare marocchino, influenzato da fattori economici e ciclici, nonché dall’aumento dei costi dei materiali da costruzione. La relativa stabilità dei prezzi e le variazioni nelle transazioni indicano una maggiore complessità nel settore immobiliare, richiedendo un continuo adattamento da parte degli operatori per rispondere alle sfide e alle opportunità del mercato.
