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Per il tuo progetto di acquisizione o di locazione, sicuramente vorrai saperne di più sui prezzi e sugli affitti visualizzati a Nantes. Ecco varie informazioni con l’aiuto degli indici della Fnaim (Federazione Nazionale Immobiliare) e dell’Osservatorio Clameur.
Se avete intenzione di acquistare un immobile in questo comune, tenete presente che al 1 giugno 2024, secondo l’indice Fnaim, il prezzo medio di vendita era di 3.517 €/m². In un anno, questo indice ha registrato un calo dell’11,2%. In tre mesi ha registrato un calo dell’1%. Anche uno studio dell’indice degli ultimi tre anni mostra un calo significativo dei prezzi: -11,8%.
Prezzo al m² a Nantes: quali sono le probabilità per gli acquisti a giugno 2024?
Naturalmente, i prezzi medi di acquisto variano anche a seconda della tipologia di immobile a cui ci si rivolge: al 1° giugno 2024 si dovrebbe contare su circa 4.118 €/m² per una casa e 3.371 €/m² per un appartamento. Nel dettaglio, ecco gli importi rilevati per zona abitativa:
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- Casa T3: 4.417 €/m²
- Casa T4: 4.054 €/m²
- Casa T5: 4.061 €/m²
- Casa T6 e oltre: 4.100 €/m²
- Appartamento T1: 3.797 €/m²
- Appartamento T2: 3.395 €/m²
- Appartamento T3: 3.289 €/m²
- Appartamento T4 e oltre: 3.222 €/m²
All’interno di questa metropoli, vediamo un prezzo medio al metro quadrato superiore del 14% rispetto a quello del dipartimento che è pari a 3.026 euro. Trova annunci di professionisti Fnaim: immobili in vendita o in affitto a Nantes.
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Locazioni a Nantes: prezzo al m² negli ultimi 4 trimestri
I dati di Clameur si basano sui contratti di locazione firmati per un anno a Nantes. Sono utili ai potenziali investitori locativi e ai futuri inquilini che desiderano comprendere lo stato del mercato in loco.
Escludendo le spese, l’affitto medio* per gli appartamenti, di tutte le dimensioni messe insieme, a Nantes è pari a 13 €/m² negli ultimi 4 trimestri.
Gli affitti sono aumentati del +1,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Riteniamo quindi che il trend sia in aumento.
Canoni medi* a Nantes per le diverse tipologie di locazione negli ultimi 4 trimestri (valori espressi al netto delle spese):
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- Appartamento T1: 18€/m²
- Appartamento T2: 13€/m²
- Appartamento T3 e più: 11€/m²
Se confrontiamo i dati rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, gli affitti sono aumentati del +4,5% per i T1, del +0,1% per i T2 e del +0,6% per gli appartamenti di tipo T3 e oltre. Nell’arco di 5 anni l’evoluzione dei canoni è stata la seguente: +16,5% per i T1, +6,2% per i T2 e +4,4% per gli affitti di tipologia T3 e superiori.
* Il prezzo medio mostra che metà dei contratti di locazione sono stati stipulati a un prezzo inferiore e l’altra metà a un importo maggiore. Questo indicatore è più rappresentativo delle transazioni effettuate rispetto alla media perché meno influenzato da valori estremi.
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Vivere o investire a Nantes: scopri le attrazioni della città
Le infrastrutture di Nantes sono adatte alla superficie del suo territorio (65 km²), così come alla sua popolazione: il comune conta 314.138 abitanti. In termini di ubicazione, si trova nella Loira Atlantica, nella regione dei Paesi della Loira.
Riconosciuta per il suo dinamismo, Nantes non manca di punti di forza. Secondo l’INSEE, la metropoli ha, ad esempio, 3 teatri e 5 cinema. Ci sono 6 piscine, 66 palestre e 43 stadi. Per lo shopping e lo shopping ci sono 3.709 attività commerciali tra cui scegliere. Studenti, pensionati e famiglie potranno recarsi nei 67 spazi verdi della città, messi a disposizione dei residenti per tranquille pause nella natura.
Trovate anche i prezzi degli immobili a Cholet, Saint-Nazaire, Angers, Les Sables-d’Olonne e La Roche-sur-Yon su Capital.
