Gli acquisti sono ripresi dall’inizio dell’anno scolastico a Nantes, grazie alla contrazione dei tassi di credito e al calo dei prezzi del 9,4%, su un anno, a settembre, secondo la Fnaim. Questo miglioramento avvantaggia principalmente gli acquirenti che acquistano per la prima volta. “ I nostri ultimi tre monolocali e bilocali sono stati acquistati per circa 100.000 euro da nuovi acquirenti, mentre gli investitori sono scomparsi,” osserva Michel Cozic, direttore di Orpi Foncièrement Vous.
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Le 3 cose da ricordare sui prezzi degli immobili a Nantes
-5,7% : Evoluzione del prezzo di vendita degli appartamenti in un anno.
3 360 €/m2: prezzo medio di vendita di un appartamento.
14,2 €/m2: affitto medio per un appartamento.
Della ripresa beneficiano anche le case delle periferie interne. “ Da agosto la domanda è in forte ripresa a San Sebastián, dove appartamenti e case di grandi dimensioni vengono venduti tra i 2.500 e i 3.500 euro al m².illustra Nathalie Degrez Pottier, direttrice di L’Adresse île de Nantes. Rue de l’Arbalète, questo immobile di 165 m² con giardino, ristrutturato nel 2009, ha appena trovato un acquirente per 428.000 euro, ovvero 2.600 euro al m². Una ripresa di attività che troviamo nei settori sud della Loira, sulle rive della Sèvre e nel parco della Morinière, di fronte a Rezé (da 3.000 a 4.000 euro al m²) o a Vertoux, dove le case di più di 150 m² superano spesso i 500.000 euro. In città, anche se i prezzi in centro non scendono più, le famiglie benestanti preferiscono ancora le case dell’inizio del XX secolo.e secolo dei quartieri Monselet, Canclaux, Saint-Félix, Saint-Donatien o Saint-Pasquier, tra 4.500 euro e 5.500 euro al m².
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