questo villaggio a 15 minuti da Tolosa lancia una “vendita lampo” di terreni edificabili a prezzo ridotto

Vedi le mie notizie
Seguire Voix du Midi Lauragais

E Venerdì nero prima del tempo? Dal 1^È Novembre 2024, diversi lotti edificabili situati a una quindicina di minuti dall'ingresso di Tolosa mostrano un calo dei prezzi nell'ambito di un “vendita lampo”. Un'operazione commerciale di un promotore immobiliare? Non proprio… È proprio il comune in cui si trovano questi terreni ad essere all'origine di questa iniziativa contrastare il rallentamento delle vendite osservato già da molti mesi a causa di un contesto economico sfavorevole.

Riunendosi nel consiglio comunale del 9 ottobre, gli eletti di Saint-Pierre-de-Lages hanno votato all'unanimità per un riduzione del prezzo di vendita dei dieci lotti edificabili del complesso residenziale comunale di Les Vignesche stanno ancora cercando il loro acquirente. Una “promozione” valida solo per il periodo da 1^È Da novembre al 31 dicembre 2024.

Uno sconto di 10.000 euro

Nel verbale del consiglio comunale si precisa che l'istituzione di questa “vendita lampo” viene proposta agli eletti “al fine diaccelerare l'avanzamento dell'operazione e completare il lavoro di sviluppo del complesso residenziale comunale di Les Vignes”.

Ne consegue l'applicazione dell'a riduzione di 10.000 euro sul prezzo di vendita di 12 appezzamenti che stanno ancora cercando il loro proprietario all'interno di questo set di 26 lotti situato nel cuore del villaggio, ai margini della D1.

Qual è il nuovo prezzo di questa terra?

I lotti posti in vendita hanno una superficie che va da 423 m² per i più piccoli a 810 m² per il più grande. Il loro prezzo, come parte di questa vendita flash, varia da € 110.500 a € 142.100ovvero un importo che varia da 175 € a 261 € al m².

Dovrebbe essere notato questi appezzamenti sono completamente serviticon accesso previsto all'acqua potabile, ai servizi igienico-sanitari per le acque reflue e piovane, alle reti elettriche e telefoniche. IL scelta del produttore è lasciato alla libera scelta degli acquirenti.

La commercializzazione dei lotti è in rallentamento da diversi mesi

Con questa “vendita lampo”, il Comune spera di poter rilanciare e completare la commercializzazione di questa lottizzazione che sta scivolando. per diversi mesi. Durante la riunione del consiglio comunale del giugno 2022, il comune aveva già precisato che 12 dei 26 lotti restavano in vendita. “Il rallentamento delle vendite si spiega con aumento del prezzo dei materiali E prestiti ad alto tassolegato alla situazione in Ucraina”, si legge nel verbale di questa sessione.

Qualche settimana dopo, nel corso della seduta del consiglio comunale del 7 settembre 2022, il sindaco ha precisato soltanto questo cinque lotti di terreno erano stati effettivamente venduti e quello 11 promesse di vendita era stato anche firmato. “ Molti atti di vendita vengono rinviati a causa dell’aumento dei costi dei materiali e dei tassi di interesse”, si legge ancora nel verbale della seduta.

Nel giugno 2023, un rappresentante dell'azienda Creazione della terrache assicura la commercializzazione di questi lotti per conto del Comune, ha confermato queste difficoltà durante un intervento davanti agli eletti. Lo ha ricordato l'avvio della vendita dei lotti è avvenuto a fine 2021 e che solo la metà dei lotti era stata venduta un anno e mezzo dopo. Ha poi menzionato sei annullamenti di promesse di venditasegnalando a sua volta un contesto sfavorevole.

Prezzi già rivisti al ribasso un anno fa

Sei mesi dopo, quando erano ancora disponibili 13 lotti, il comune di Saint-Pierre-de-Lages aveva già deciso di abbassare il prezzo dei terreni con riduzioni di prezzo che vanno da € 6.500 a € 16.900 a seconda della superficie degli appezzamenti. Senza sortire visibilmente l'effetto sperato, visto che l'estate scorsa è stato venduto solo un ulteriore lotto.

Questo ritardo nella vendita dei lotti non è privo di conseguenze finanziarie per il comune. I funzionari eletti furono dapprima obbligati a attingere temporaneamente al bilancio comunale per integrare il bilancio della lottizzazione e pareggiarlo a causa dei lavori stradali da finanziare. Inoltre, la comunità è stata obbligata, nella primavera del 2024, aprorogare il prestito contratto per finanziare i lavori di sviluppo di questa lottizzazione.

Segui tutte le notizie dalle tue città e media preferiti iscrivendoti a Mon Actu.