Prezzi degli affitti: Fredericton dice che sta facendo progressi senza poterlo dimostrare

Mentre i dati di Statistics Canada mostrano che gli affitti sono aumentati del 10,8% in NB tra aprile 2023 e aprile 2024, il governo Higgs afferma che la sua strategia per frenare gli aumenti sta funzionando, senza tuttavia essere in grado di fornire indicatori per dimostrarlo.

Nel giugno 2023, il governo ha presentato la sua strategia abitativa.

L’iniziativa Alloggi per tutti ha promesso in particolare di creare il %.”,”text”:”condizioni necessarie per mantenere l’aumento annuo del canone ad una media del 2,5%.”}}”>condizioni necessarie per mantenere l’aumento annuo dei canoni ad una media del 2,5%.

Tuttavia, secondo i dati più recenti dell’indice dei prezzi al consumo di Statistics Canada, l’aumento annuale degli affitti nel New Brunswick tra aprile 2023 e aprile 2024 è stato del 10,8%, il maggiore aumento registrato nel paese dopo l’Alberta.

Statistiche che mancano di precisione?

In una dichiarazione scritta attribuita al Ministro dello Sviluppo Sociale Jill Verdesi afferma comunque che I dati di Statistics Canada non sono lungimiranti e non riflettono accuratamente l’attuale panorama degli affitti.

Le cifre non tengono conto delle recenti misure messe in atto dal governo per proteggere gli inquilini e rendere la vita più accessibile agli abitanti del New Brunswick.possiamo leggere nella risposta.

La dichiarazione evidenzia investimenti provinciali di 22 milioni di dollari in benefici di assistenza per gli affitti e la banca provinciale di assistenza per gli affitti, che ha già fornito più di 550.000 dollari in sovvenzioni agli abitanti del New Brunswick bisognosi.

Senza contare che nella provincia si stanno costruendo 5.200 unità abitative e che, per la prima volta dopo 40 anni, sono stati avviati progetti di nuova edilizia sociale.

La strategia Housing for All del nostro governo sta funzionando”,”text”:”Sappiamo che la strategia Housing for All del nostro governo sta funzionando”}}”>Sappiamo che la strategia Alloggi per tutti delle nostre opere governativescrive il Ministero dello Sviluppo Sociale.

Radio-Canada ha chiesto tre volte al ministero di quantificare l’impatto di queste misure sui prezzi degli affitti nella provincia, ma le nostre richieste sono rimaste senza risposta.

Inoltre, era impossibile sapere se, secondo l’analisi del governo, il prezzo medio degli affitti nel New Brunswick fosse aumentato o diminuito in un anno, tra aprile 2023 e 2024.

Il Ministro dello Sviluppo Sociale, Jill Verdenon ha voluto concederci un’intervista su questo argomento.

Aumenta poco sorprendente

Per Julia Woodhall-Melnikprofessore del Dipartimento di Scienze Sociali dell’Università del New Brunswick interessato agli alloggi, i dati di Statistics Canada sono quelli che offrono il miglior ritratto dello stato del mercato degli affitti nel New Brunswick.

Secondo lei, se c’è un tale divario tra le cifre riportate da Statistics Canada e gli obiettivi menzionati nella strategia abitativa della provincia, è dovuto all’assenza di un tetto sugli affitti.

Le differenze negli aumenti osservati nel New Brunswick e in altri luoghi del paese sono causate dalla mancanza di controllo su sfratti e affitti. Senza controllo degli affitti, il governo non avrà successoanalizza.

Queste sono le misure che avranno l’impatto più rapido e duraturo sui prezzi degli affitti, afferma.

Altre iniziative messe in atto dai governi, in particolare l’aumento dell’offerta di alloggi, non saranno sufficienti a ridurre i prezzi degli affitti.

Ciò non accadrà perché gli sviluppatori, una volta che non avranno più alcun profitto da realizzare, smetteranno di costruirespiega.

>>>>

Apri in modalità a schermo intero

Anche se il Ministero dello Sviluppo Sociale è lieto di vedere che la provincia sperimentando uno sviluppo immobiliare da recordportavoce della Coalizione per i diritti degli inquilini del New Brunswick, Matteo Hayesdubita anche che i prezzi degli affitti scenderanno altrettanto.

È positivo che ci sia un buon ritmo di costruzione, ma si tratta di unità abitative i cui affitti non sono accessibili per la maggior parte delle personesi lamenta. Ci sono pochissime costruzioni no-profit e questo è uno dei problemi con la strategia abitativa, sono necessari maggiori investimenti pubblici in alloggi a prezzi accessibili.

Secondo lui non c’è dubbio che la strategia abitativa provinciale non è sufficientemente avanzata.

Se vogliono limitare l’aumento dell’inflazione, possono farlo con misure legislative che istituiscano un meccanismo di controllo degli affittiha detto il sig. Hayesche ci ricorda che più di 10.000 famiglie sono in attesa di avere accesso agli alloggi sovvenzionati nel New Brunswick.

Abbiamo bisogno di un regime di controllo degli affitti e di investimenti pubblici nel settore immobiliare per garantire che rimangano accessibililui continua.