L’Agenzia dipartimentale d’informazione sull’edilizia abitativa del Morbihan (ADIL) ha appena pubblicato il suo studio annuale sulla domanda e l’offerta di alloggi sociali nel Morbihan. Gli indicatori di tensione per il settore locativo continuano ad avanzare fortemente.
Spiegazioni con la sua direttrice, Élise Demay.
La domanda di affitti sociali è in aumento dal 2017. Si è intensificata dopo la crisi sanitaria. Dove si trova nel Morbihan?
Abbiamo superato la soglia simbolica di 20.000 richiedenti per l’edilizia sociale (accesso all’edilizia sociale o trasferimento interno) nel 2023. La domanda esterna (da parte delle famiglie che desiderano aderire all’edilizia sociale) sta aumentando molto più rapidamente della domanda interna. Dopo un picco del +19% in un anno tra il 2021 e il 2022, l’aumento rallenta in tutto il dipartimento, ma rimane sostenuto, con 836 richiedenti in più nel 2023.
Come lo spieghi?
Questo forte aumento della domanda è legato alla crisi del settore privato, che sta subendo gli effetti della crisi Covid (avendo aumentato il prezzo dei beni), della legge sul clima e la resilienza (avendo accelerato la vendita dei beni a DPE sfavorevoli), problemi di costruzione e riduce l’offerta di alloggi. Questo è il fenomeno dei vasi comunicanti.
Sono aumentate le richieste legate a pignoramenti di abitazioni da parte del locatore per la vendita o l’occupazione personale (in particolare in relazione ad obblighi di ristrutturazione)?
Sì, questo è il primo motivo delle consultazioni di Adil: inquilini che ricevono richieste di ferie da proprietari o proprietari che…
