Il patrimonio dell’ex “re dei bassifondi” chiede 500.000 dollari al curatore pubblico… per non aver mantenuto adeguatamente la sua casa mentre era sotto la sua protezione.
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“La diminuzione di valore non è in alcun modo attribuibile al decadimento o al normale utilizzo della proprietà, ma piuttosto a una cattiva amministrazione del curatore segnata da negligenza”, si sostiene nella causa depositata questa settimana presso il tribunale di Montreal. .
Robert Sebag ha fatto più volte notizia negli anni 2000 a causa delle condizioni antigeniche in cui lasciò il suo imponente portafoglio immobiliare a Montreal. Fu allora soprannominato il “re dei bassifondi”.
Robert Sebag era soprannominato “il re degli slum”
Archivio ufficiale di Montréal
Ha venduto negli anni successivi la stragrande maggioranza dei suoi edifici fatiscenti, pieni di muffe e parassiti, per riqualificarli in edifici condominiali prima di morire nel novembre 2023.
Amministratore della proprietà
Il Curatore Pubblico è stato nominato amministratore degli immobili nel 2019, quando il promotore immobiliare è stato dichiarato incapace. Tra questi c’era la residenza principale di Sebag, situata su Sunset Road a Mont-Royal.
“L’edificio era in buone condizioni abitabili, mostrava normali segni di usura e aveva una durata di vita soddisfacente”, si legge.
Il Curatore è stato responsabile degli immobili fino al 2022, anno in cui ne sono stati nominati tutori i figli.
Durante questo periodo, la casa di Sebag fu a sua volta colpita da infiltrazioni d’acqua e parassiti, “causando così un elevato grado di degrado alla proprietà”, afferma la causa. Le pareti e i soffitti di alcune stanze avrebbero bisogno di essere rifatti, così come il muro del garage e la soffitta.
Diminuzione di valore
Secondo un rapporto di valutazione, il valore di mercato della casa ancestrale sarebbe stato di 2,2 milioni di dollari se fosse stata mantenuta adeguatamente.
Inizialmente messo in vendita per 1,5 milioni di dollari, l’edificio è stato infine venduto per 140.000 dollari in meno nel 2023.
“Il cattivo stato dell’immobile ha dissuaso i potenziali acquirenti dal fare offerte corrispondenti alla valutazione iniziale”, lamentano gli eredi di Robert Sebag.
Chiedono quindi 500.000 dollari al curatore, poiché egli “è venuto meno ai suoi doveri non garantendo la conservazione dell’edificio e trascurando di effettuare le necessarie riparazioni”.
Questa casa, la cui costruzione risale al 18e secolo, sarebbe sfuggito alla demolizione la primavera scorsa, secondo Dovere.
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