La DSC riduce al minimo le statistiche sui locali sfitti

I locali sfitti nel centro del Quebec non sono così numerosi come suggeriscono i dati forniti lunedì dal sindaco, secondo la DSC, che tuttavia si dice ansiosa di conoscere il suo piano d’azione per rafforzare la vitalità delle strade commerciali.

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I dati diffusi lunedì da Bruno Marchand mostrano un tasso di posti vacanti del 21,9% nel Vecchio Quebec e a Saint-Sauveur. Risalgono al gennaio 2024 e sono inviati alla Città con l’obiettivo di raccogliere i contributi dei membri delle società di sviluppo commerciale (DSC) e non di tracciare un ritratto della vitalità commerciale, precisa il direttore generale della DSC del Vieux-Québec, Xavier Bernier-Prevost.

Includono anche piccoli uffici al secondo piano. “Ci sono molti piccoli uffici vacanti nel Vecchio Quebec. Ma se parliamo solo dei piani terra, abbiamo un tasso di posti vacanti accettabile, intorno al 10%». Così, spiega, in tutto il quartiere ci sono 60 uffici vacanti, rispetto ai 27 locali commerciali a livello stradale. Anche la situazione è migliorata dopo la pandemia, dice.

Bernier-Prévost constata che per il commercio al dettaglio è più difficile. “Su questo il sindaco ha ragione: è difficile ovunque in città e in tutte le città del Nord America”. Danno gli acquisti online, il telelavoro e l’esodo dei residenti. “Il vecchio Quebec si è spopolato negli ultimi 30-40 anni”.

Tasse elevate

Anche le tasse elevate rappresentano un peso per i commercianti, sottolinea. “In termini di pressione sui commercianti, su permessi e tasse, dobbiamo trovare una soluzione”.

A Saint-Sauveur, anche la percentuale di posti vacanti del 21,9% è fuorviante poiché c’è molto turnover sull’arteria principale, Saint-Vallier, testimonia la direttrice generale della DSC Quartier Saint-Sauveur, Nadia Reghai Gagnon. Dopo la partenza di grandi giocatori come Griendel e Pied bleu, ad esempio, i locali sono già nuovamente occupati o in procinto di essere occupati.

“Ciò che trovo incoraggiante è che la natura non ama il vuoto a Saint-Sauveur. Senza aspettare mesi troviamo un nuovo giocatore”. Secondo lei il quartiere è all’inizio della sua espansione.

Lavora a Saint-Vallier

I lavori a Saint-Vallier sono difficili da portare a termine, ma i commercianti sperano in giorni migliori, assicura. “È un quartiere che esploderà nel 2026, che sarà in linea con ciò che vediamo sulla resilienza climatica, con marciapiedi più larghi e inverdimento. Diventerà un modello di vita urbana. Per il momento abbiamo abbastanza lavoro per sentirlo ed è molto difficile. Allo stesso tempo, siamo abbastanza avanti nel progetto per dire che sarà molto bello”.

Le due DSC sono ansiose di conoscere il piano d’azione preparato dall’amministrazione Marchand per aumentare la vitalità delle arterie e che dovrà essere presentato nelle prossime settimane. Intanto apprezzano gli aiuti per l’intrattenimento, le esibizioni, gli eventi e l’illuminazione e vorrebbero che venissero migliorati.

“Voglio un piano commerciale globale per il Quebec. Non vedo l’ora di vederlo”, dice Xavier Bernier-Prévost.