Ogni giorno, centinaia di proprietà cambiano di mano in Quebec, la maggior parte senza che noi ne conosciamo i dettagli. Questo prima che ci interessassimo… Ecco l’ultima transazione che ha attirato la nostra attenzione.
Nove mesi dopo essere stato messo in vendita, un bungalow a Saint-Lambert, sulla costa sud di Montreal, ha trovato un acquirente per 1,9 milioni di dollari, non senza che il suo proprietario, l’ex atleta Georges St-Pierre (GSP), abbia dovuto accettare ridurre il prezzo di quasi il 15%.
L’ex campione UFC, il quebecchese Georges Saint-Pierre, a margine di un combattimento alla Rogers Arena di Vancouver, un anno fa.
Getty Images tramite AFP
Situata al 406 di rue Saint-Thomas, la residenza di 242,7 m2 dispone di cinque camere da letto, tre bagni, un garage doppio e un cortile con piscina interrata e spa.
La casa è stata costruita nel 1971 su un terreno di 752,5 m2. Successivamente è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 2017, poco dopo l’acquisizione della proprietà da parte di GSP. Il seminterrato finito comprende anche un home theater e una zona bar.
ZOË VENNES e ANNE MARINEAU, SOTHEBY’S REALTY QUÉBEC
Georges Saint-Pierre ha acquistato questa residenza nel luglio 2016. I documenti firmati all’epoca davanti a un notaio mostrano un prezzo di acquisto di 1 milione di dollari.
Poco più di sette anni dopo, lo stesso bungalow è stato rimesso in vendita lo scorso autunno per 2.239.000 dollari, più del doppio (123,9%) del prezzo pagato.
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Dopo quasi un anno sul mercato di rivendita, una coppia è finalmente riuscita ad acquistarlo per 1.925.000 dollari, ovvero 314.000 dollari, ovvero il 14,02% in meno rispetto al prezzo visualizzato nell’ottobre 2023.
Nell’ultima valutazione, a questa casa è stato assegnato un valore di $ 1.281.800, con un aumento del 23,69% rispetto alla precedente valutazione di $ 1.036.300.
ZOË VENNES e ANNE MARINEAU, SOTHEBY’S REALTY QUÉBEC
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La fattura fiscale comunale per questa proprietà ammonta a 12.188 dollari nel 2024. Al prezzo di acquisto per gli acquirenti è stata aggiunta un’imposta sul trasferimento di 49.682,50 dollari, pagabile alla città di Saint-Lambert.
Con la collaborazione di Philippe Langlois.
Altre dieci transazioni per un valore superiore a 1 milione recentemente completate
70, Rue Natura, Bromont $ 4.400.000
50, Rue Natura, Bromont $ 4.400.000
7600, Avenue Dieppe, Mont-Royal 4 000 000 $
Terreno, Luogo Kathleen-Laing, Dorval 2 291 802 $
711, Rue du Bosquet, Boucherville $ 2.150.000
32, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier $ 2.056.410
25, Rue Lussier, Shefford $ 1.950.000
874, Strada 263, Lambton 1 937 000 $
48, Terrasse Bellerive, Lavaltrie $ 1.850.000
701, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur $ 1.375.000
Estratto dalla rubrica immobiliare settimanale di rivista. Hai avuto sentore di una transazione di interessi? Non esitate a comunicarlo a [email protected].
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