C’è grande indignazione nelle case dell’imprenditore edile socialmente impegnato Leopold Bachmann.
Dato che cucine e bagni devono essere ristrutturati, gli inquilini della Neugasse 81, 83 e 85 sono stati dismessi.
Karin Hofer/NZZ
I nove edifici colorati sono popolarmente chiamati “case Sugus”. Ma ora circa 200 inquilini della Neugasse di Zurigo hanno ricevuto un’amara notizia: tutti i 105 inquilini dei numeri civici 81, 83 e 85 sarebbero stati licenziati negli ultimi giorni. A meno che non contestino legalmente la loro espulsione, devono trovare una nuova casa entro tre mesi.
Gli edifici verrebbero completamente ristrutturati, secondo i portali di notizie “Watson” e “Tsüri” nella lettera di disdetta della società di gestione Allgood Property AG. Lo scopo del lavoro è un “futuro sostenibile ed ecologico”. I lavori di ristrutturazione riguardano i bagni e le cucine, si stanno provvedendo anche alla sostituzione delle tubature e al rifacimento dei vani scala.
C’è grande indignazione tra le persone colpite per i licenziamenti, così come nella politica cittadina. La SP ha sottolineato in un comunicato stampa che nell’insediamento vivono molte famiglie i cui figli frequentano la scuola nella zona. Inoltre, anche “le persone socialmente svantaggiate e gli anziani” beneficiano degli affitti attualmente piuttosto bassi del complesso.
L’SP chiede ora che le risoluzioni vengano ritirate. Inoltre, sono necessarie “misure efficaci” per contrastare i presunti licenziamenti ingiusti. Se la consigliera comunale del SP Maya Kägi Götz avesse la meglio, in futuro la città e i promotori immobiliari senza scopo di lucro dovrebbero acquistare “quanto più terreno possibile” e garantire affitti bassi.
Anche Tanja Maag, capogruppo parlamentare dell’AL, ha scritto su richiesta della NZZ che il suo partito “non approva affatto” gli avvenimenti di Neugasse. L’AL ora si preoccupa di contattare gli inquilini interessati attraverso le reti del partito e di sostenerli il più possibile.
Ma il comportamento della Allgood Property AG ha suscitato forti critiche non solo nel campo della sinistra. Anche Albert Leiser, rappresentante del PLR e direttore dell’Associazione dei proprietari d’abitazione di Zurigo, si è pronunciato in merito durante la seduta del consiglio comunale. Ha descritto il sorprendente licenziamento poco prima di Natale come “poco professionale”. Reto Brüesch dell’UDC si è unito a Leiser ed ha esclamato: “Non farlo!”
Più di 100 appartamenti costruiti contemporaneamente
Le proprietà fanno parte di un insieme di nove edifici identici completati nel 1999. Si trattava di uno dei progetti più importanti dell’ingegnere civile impegnato e socialmente impegnato Leopold Bachmann.
Bachmann una volta arrivò in Svizzera come un uomo senza un soldo. Negli anni ’60 si mise in proprio e costruì migliaia di appartamenti in tutta la Svizzera. Solo nel 2003 ha inaugurato 400 appartamenti nel quartiere Wässerwiesen di Winterthur, per poter costruire nello stesso anno altri 440 appartamenti nel quartiere di Hegi. A volte Bachmann e i suoi collaboratori lavoravano su oltre 1.000 appartamenti in parallelo.
L’obiettivo dichiarato del leone dell’edilizia Bachmann era quello di costruire quanti più appartamenti possibili a prezzi accessibili. Il suo sistema era estremamente semplice.
Ovunque poteva, ha dato una mano lui stesso: dallo sviluppo del sito, alla pianificazione fino alla costruzione vera e propria, è stato coinvolto in tutte le fasi di un progetto. In qualità di direttore dei lavori, ogni giorno visitava personalmente ciascuno dei suoi cantieri. Grazie ai suoi instancabili sforzi, ha risparmiato sui costi di costruzione fino al 20%. Questi profitti però non li ha tenuti per sé, anzi: ha trasferito la metà dell’affitto ai paesi del Sud del mondo tramite la sua fondazione.
Una terra desolata trasformata in una terra del benessere
Prima che Bachmann occupasse l’area delle odierne “Sugus Houses”, l’area era incolta. Le FFS hanno cercato per anni un investitore che volesse sviluppare la zona, ma senza successo. Fu allora che Bachmann entrò in scena e portò a termine le cose.
Acquistò il terreno, modificò a suo piacimento il progetto delle FFS e completò l’intera costruzione in quindici mesi anziché cinque anni. I primi inquilini vi si trasferirono nel 1995 – e si sentirono a proprio agio. Almeno questo è il risultato di uno studio condotto dalla città di Zurigo all’inizio degli anni Duemila.
Oggi le case sono di proprietà dei discendenti di Leopoldo.
