Buon inizio d’anno per chi cerca credito per comprare casa: i tassi continuano a scendere. “Oggi le tariffe praticate sono inferiori di oltre l’1% rispetto a quelle massime proposte a dicembre 2023”sottolinea Caroline Arnould, direttore generale del broker Cafpi. “Tuttavia, una differenza dell’1% su un prestito di 200.000 euro in venticinque anni rappresenta un risparmio di 25.000 euro”aggiunge.
A dicembre 2024, i suoi clienti hanno potuto beneficiare di tassi del 3,31% su venti anni e del 3,40% su venticinque anni. “Per alcuni clienti potremmo addirittura vedere tariffe inferiori al 3%”precisa Ludovic Huzieux, cofondatore del brokeraggio Artémis. E si prevede che il movimento al ribasso continuerà.
“L’inizio dell’anno conferma condizioni molto favorevoli per i mutuatari”, giudice Nassima Khiari, responsabile dei rapporti bancari del gruppo Empruntis. “Il primo trimestre rappresenta un periodo strategico per le banche nel raggiungimento dei propri obiettivi commerciali annuali. Di conseguenza, gli istituti bancari sono particolarmente ricettivi alle richieste di prestito, moltiplicando offerte allettanti per attirare nuova clientela.osserva-t-elle.
Ulteriore prova della buona volontà delle banche, mentre la maggior parte dei prestiti a tasso agevolato offerti dalle banche dovevano scadere il 31 dicembre 2024, molti li hanno prorogati fino alla prima metà del 2025. “L’obiettivo di questi prestiti a tasso agevolato è che le banche si distinguano dalla concorrenza, spesso forte nella regione, e attraggano acquirenti per la prima volta, clienti con i quali potranno stabilire un rapporto a lungo termine”Analizza Sandrine Allonier, portavoce di Vousfinancer.
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Nonostante il rialzo dei tassi OAT (titoli equivalenti del Tesoro), che tradizionalmente funge da riferimento per la fissazione delle tariffe, il costo del credito immobiliare dovrebbe scendere per tutto il 2025. Cafpi scommette, “salvo rischi politici”su un tasso medio del 2,50% entro la fine dell’anno.
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