Un proprietario spiega di essere riuscito facilmente ad aggirare le regole per affittare diverse residenze primarie su Airbnb, perché i comuni non richiedono alcuna prova.
Edgar* affitta diversi alloggi nello stesso edificio situato a Montreal su Airbnb durante tutto l’anno. Lo può fare grazie a tre numeri di registrazione della Corporation de l’industrietourisme du Québec (CITQ) delle “residenze principali”. Uno è a suo nome, uno a nome del suo compagno e uno a nome di un “inquilino”.
Tuttavia, la coppia vive a Outaouais e l’“inquilino” vive fuori metropoli. Dice che usa uno degli appartamenti come “pied-à-terre” quando viene a Montreal.
Edgar ha accettato di raccontarci quanto fosse facile aggirare la legge, in cambio dell’anonimato.
“Sono andato [aux bureaux de la Ville] e hanno realizzato i certificati sul posto a mano per me e il mio partner”, racconta.
Riferisce che non gli è stata richiesta alcuna prova di residenza.
Edgar ammette che non affitterebbe mai la sua residenza principale su Airbnb con i suoi effetti personali all’interno. “Il mio partner non lo vorrebbe”, ha detto.
- Ascoltate le spiegazioni della giornalista Dominique Cambron-Goulet via VECCHIO :
Rinnovo espresso
Secondo Edgar, il Ministero del Turismo non è più meticoloso. Se sei proprietario dell’edificio, sono necessarie solo le foto dell’annuncio e la prova dell’assicurazione.
Assicura di non aver dovuto fornire altra prova di indirizzo oltre al certificato della città per ottenere il suo numero CITQ.
Peggio ancora, al momento del rinnovo ha potuto pagare due licenze con la stessa carta di credito.
“Per il mio compagno è stato un problema, quindi ho preso la mia carta di credito. Mi aspettavo di ricevere qualcosa per posta, ma il giorno dopo via email ho ricevuto la conferma del rinnovo”, racconta.
Non è mai stato disturbato dalle autorità, né ha ricevuto una multa, anche se è in affitto da più di un anno.
TOMA ICZKOVITS
Montreal stringe la vite
Il responsabile dell’edilizia abitativa del comitato esecutivo della città di Montreal, Benoît Dorais, riconosce che la situazione delle false residenze principali visualizzate su Airbnb è problematica.
“Non possiamo chiedere il documento che dimostri che hai la residenza principale. Non esiste”, spiega.
Considerando che la verifica era carente, da aprile la città del Quebec richiede un avviso di accertamento da parte di Revenu Québec o dell’Agenzia delle Entrate canadese come prova dell’indirizzo.
«[Avant], ci siamo affidati al CITQ. Non c’erano requisiti”, concorda Mélissa Coulombe-Leduc, responsabile della pianificazione urbana nel comitato esecutivo della città del Quebec.
Montreal ha appena seguito l’esempio in alcuni distretti.
“Nelle ultime settimane è stata richiesta come barriera all’ingresso. Ma un avviso di accertamento non è più la prova dell’abitazione principale, così come una fattura dell’Hydro-Québec non prova che si tratta della vostra abitazione principale», ammette Benoit Dorais.
Per aumentare il controllo, i richiedenti dovranno presentarsi di persona presso gli uffici distrettuali. Non potranno più procedere per delega, aggiunge l’eletto.
Altre città, come Laval e Longueuil, non richiedono un documento se l’indirizzo di corrispondenza del proprietario per le tasse sulla proprietà è lo stesso dell’edificio.
*Nome fittizio
