Un giovane del Quebec è comproprietario di tre case affittate fino a poco tempo fa su Airbnb come residenze principali, ma né lui né i suoi partner vivono effettivamente lì.
Gabriel Brunetta-Savard e i suoi soci hanno ottenuto dal Ministero del Turismo i numeri ufficiali di registrazione della residenza principale per una casa sull’Île d’Orléans e due appartamenti in Quebec.
Queste autorizzazioni rilasciate dalla Corporation de l’industrietourisme du Québec (CITQ) ti permettono di affittare il tuo alloggio per brevi periodi su piattaforme come Airbnb.
Ma nel caso di Brunette-Savard, si nota che queste non sono affatto residenze primarie Il giornale.
- Ascoltate le spiegazioni della giornalista Dominique Cambron-Goulet via VECCHIO :
Offrendo una vista spettacolare sul fiume San Lorenzo, una residenza a Sainte-Famille, sull’Île d’Orléans, è registrata come residenza di suo suocero, Mario Bergeron. Tuttavia non vive lì regolarmente, conferma la sua compagna Josie-Anne Savard, conosciuta in un alloggio in Quebec.
Questa casa sull’Île d’Orléans era disponibile per l’affitto su Aribnb prima delle nostre domande. Foto Jean-Philippe Guilbault, JDQ / Screenshot tratto da Airbnb
Lo ha confermato invece la madre di Gabriel Brunetta-Savard rivista che lei e suo marito vivono effettivamente a una trentina di chilometri da quella casa dall’arredamento bucolico.
“Siamo tre proprietari e uno di noi ne ha fatto la sua residenza principale [avec celle de] l’isola. È tutto in ordine”, ha cercato di spiegare rivista la madre dell’imprenditore. Poi ci ha indirizzato a suo figlio per qualsiasi ulteriore domanda avessimo al riguardo.
Secondo Legge sull’accoglienza turistical’abitazione principale corrisponde al luogo “dove una persona fisica risiede abitualmente accentrando le proprie attività familiari e sociali”.
La sua residenza principale non lo è
Il nome di Gabriel Brunetta-Savard è quello che compare più spesso nell’elenco degli operatori di tutto il Quebec ottenuto dal Ministero del Turismo, per quattro volte.
Ha detto al ministero che viveva in un alloggio al piano terra di un edificio in Quebec.
Tuttavia, sua madre e una vicina ci hanno confermato che in realtà vive sopra l’appartamento che affitta su Airbnb. Lì abbiamo incontrato anche turisti provenienti da New York.
Il Ministero del Turismo conferma che non è consentito affittare a breve termine alloggi adiacenti con licenza di residenza principale.
Un altro appartamento in un edificio nel Vecchio Quebec è registrato come residenza principale di Simon-Pierre Côté con il signor Brunetta-Savard come collaboratore e comproprietario. Affittano questo condominio situato in rue Saint-Flavien su Airbnb.
Simon-Pierre Côté affitta su Airbnb un condominio nel Vecchio Quebec che afferma di utilizzare come residenza principale Foto Jean-Philippe Guilbault, JDQ / Screenshot tratto da Airbnb
Il signor Côté non vive lì. Lo ha confermato il suocero rivista che risiede in una grande casa di nuova costruzione accanto alla sua a Saint-Augustin-de-Desmaures.
“Accanto a [avec] mia figlia”, ci ha assicurato durante una visita ai locali.
Il giornale ha potuto inoltre consultare numerose pubblicazioni della moglie del signor Côté, molto attiva sui social network, che raccontano la loro vita quotidiana a Saint-Augustin.
Simon-Pierre Côté non ha risposto alle nostre molteplici richieste di interviste.
In uno scambio di e-mail, Gabriel Brunetta-Savard non ha voluto concederci un’intervista sui suoi affitti “abitazione principale”.
Il giorno dopo il nostro scambio, i suoi annunci di affitti sono stati rimossi dalla piattaforma Airbnb.
Anche un quarto appartamento, questa volta nel quartiere di Saint-Sauveur in Quebec, è gestito dal signor Brunetta-Savard con un altro socio in affari, ma Il giornale non ha potuto confermare se questa fosse veramente la sua residenza principale.
La città ammette i difetti
Anche se l’amministrazione municipale del Quebec ha cercato di stringere la vite sugli operatori di alloggi su Airbnb, ammette dei difetti, tra cui l’abuso della nozione di residenza principale.
“Sappiamo che dove l’illegalità si pratica più spesso, in termini di accoglienza turistica, è proprio attraverso la nozione di residenza principale”, rivela Mélissa Coulombe-Leduc, consigliera del distretto di Cap-aux-Diamants e responsabile del dossier il comitato esecutivo della città del Quebec.
Il giornale ha compilato decine di annunci di affitto su Airbnb per residenze primarie non conformi solo nel territorio del Quebec.
Dall’aprile 2024 il Comune richiede un avviso di accertamento come prova di residenza per ottenere il permesso di ricettività turistica collaborativa. La Città limita inoltre questi affitti a 90 notti all’anno.
Il funzionario eletto, tuttavia, ammette la “complessità” dell’applicazione di tali misure.
“È difficile per le nostre squadre contare questi 90 giorni. Richiede molto lavoro di ricerca per raccogliere informazioni”, spiega M.Me Coulombe-Leduc.
In queste questioni l’amministrazione comunale fa regolarmente affidamento sull’“aiuto dei cittadini”.
Se non è “infallibile”, il sistema di Quebec City mira a correggere una “iniquità” tra gli individui che affittano appartamenti da società alberghiere.
“Pagano le tasse sul reddito che realizzano, pagano l’imposta obbligatoria sulla ricettività turistica”, elenca l’eletto.
