Nel cantiere di ristrutturazione della stazione di Austerlitz, la cui conclusione è prevista per il 2027, lavorano una decina di gru. Gli operai in tuta arancione vanno e vengono, nonostante il sole battente e la polvere. “È un grande progetto. Avremo uno spazio verde con alloggi”, si rallegra uno di loro. Bel progetto? Questa non è l’opinione di tutti. Perché il programma sostenuto dal Comune di Parigi tramite Semapa e dai promotori Kaufman & Broad e Altarea-Cogedim suscita il malcontento delle associazioni ambientaliste e degli abitanti della zona, che da diversi anni cercano di far fallire il progetto.
Un gruppo locale di Extinction Rebellion ha consegnato martedì scorso un gigantesco blocco di cemento al direttore generale dell’Agenzia francese per lo sviluppo (AFD), il principale acquirente, criticando “l’investimento di un miliardo di euro di denaro pubblico” in una “ribellione climatica”. progetto di uccisione”.
Perché ai margini della stazione di Austerlitz verrà presto costruito un nuovo edificio, alto quasi 37 metri e lungo 300 metri, che ospiterà quasi 25.000 m2 di negozi diversi e variegati – l’equivalente di cinque ipermercati, secondo i suoi detrattori – e 50.000 m2 di uffici, che l’AFD acquista integralmente, per la bella cifra di 924 milioni di euro.
“Vorremmo più giardini e meno muri”
“È gigantesco!” », preoccupa Annick, professoressa di arti applicate, che passa davanti alla brochure di presentazione del progetto. «Viviamo qui da gennaio, ma non avevamo informazioni a riguardo», spiega il marito Gilles, ex diplomatico, che ha scoperto anche lui la cosa. Mentre leggono, i loro volti si spezzano. “La cosa si concretizza sempre di più, abbiamo l’impressione che siano rimaste solo piccole parti”, esclama Annick.
“Vorremmo più giardini e meno muri”, spiega Isis, membro di Extinction Rebellion, che questa settimana ha dato una mano al Collectif Gare Austerlitz che guida la protesta. Per Olivier Le Marois, direttore del collettivo, il progetto di rinnovamento della stazione peggiorerà l’inquinamento atmosferico, soprattutto a causa degli spostamenti indotti dal nuovo parcheggio di oltre 800 posti. Inoltre “creerà una significativa isola di calore nel cuore di Parigi” e aumenterà le emissioni di gas serra, a causa di tutto il cemento promesso. Serviranno 150.000 tonnellate, ma il calcestruzzo rappresenta il 7% delle emissioni globali di gas serra.
E a dirlo non sono solo le associazioni ambientaliste. Non è meno tagliente il serissimo Consiglio immobiliare statale, che nel giugno 2021 ha espresso il suo parere sul progetto di acquisizione di AFD. “Nonostante le qualità ambientali di cui l’operazione sembra dotata, l’Agenzia sceglie un immobile da costruire, a discapito di quello esistente. Se consideriamo che la costruzione di un edificio rappresenta il 60% del rilascio di gas ad effetto, la scelta di un sito in cui costruire solleva interrogativi”, indica l’ente, per il quale questa scelta “illustra lo iato tra la postura ambientale dell’Agenzia e quella la soluzione immobiliare scelta, di cui la frugalità non costituisce la qualità principale per l’evidente sovradimensionamento. Il messaggio è chiaro.
Denuncia per malversazione di fondi pubblici
Oltre ai problemi ambientali sollevati dal progetto, le associazioni denunciano un prezzo al metro quadrato troppo alto (almeno 18.500 euro al metro quadrato secondo il prezzo registrato all’epoca) e criticano l’AFD per aver acquistato troppo un edificio grande per le sue esigenze (tra 10.000 e 20.000 mq di superficie eccedente sui 50.000 mq acquistati, secondo una relazione del Senato, ma solo 10.000 mq secondo l’acquirente) che spingerà l’AFD a trasformarsi in locatore, che non è la sua “vocazione”, nota il Consiglio immobiliare dello Stato.
Tanti gli elementi che hanno spinto tre associazioni, France Nature Environnement, SOS Paris e Incopruptibles, a sporgere denuncia contro X per appropriazione indebita di fondi pubblici. Secondo le nostre informazioni il reclamo è stato ritenuto ammissibile. “È scandaloso, sono soldi pubblici. L’AFD sta portando avanti un’operazione immobiliare, molto lontana dai suoi statuti, ed è un mostro concreto quando non ce n’è bisogno, tutto perché il capo dell’AFD è vicino a Macron…», tuona Yves Contassot, copresidente della FNE.
Da parte di AFD, chiediamo una razionalizzazione dell’organizzazione, mentre il gruppo è oggi presente a Parigi in dieci siti, per un totale di 54.000 m2. “Siamo convinti che saremo più efficaci se uniamo i nostri colleghi. E domani occuperemo solo 40.000 m2, ovvero il 20% in meno di superficie, questo abbasserà i costi immobiliari del gruppo», spiega Bertrand Walckenaer, vicedirettore generale dell’AFD, che dal Covid ha concluso più di 1.800 accordi di telelavoro. I 10.000 mq aggiuntivi dovranno essere utilizzati per attrarre organizzazioni internazionali “che svolgano un’attività coerente con l’AFD”.
Poche possibilità che il progetto si sposti
Per quanto riguarda le questioni ambientali, e mentre l’AFD si vanta di fare del clima “una priorità”, Bertrand Walckenaer risponde che il progetto è “conforme al piano climatico del comune di Parigi” e “un miglioramento rispetto alle premesse attuali”. Si sottolinea anche il parco fotovoltaico che sarà installato lì – “il più grande di Parigi su un edificio privato” – e l’installazione di terrazze verdi. “È greenwashing dire che si tratta di un progetto ambientale. Quando vediamo la densità dell’edificio, non è possibile dire che si tratti di un progetto favorevole all’ambiente”, ha risposto Fatoumata Koné, presidente del gruppo Les Ecologistes, che ha fatto adottare nell’aprile 2021 un desiderio dal Consiglio di Parigi chiedendo di “rivedere l’intero progetto rispetto ai requisiti ecologici e sociali”.
Contattato da 20 minuti, il primo vice sindaco di Parigi, Emmanuel Grégoire, non aveva ancora risposto alle nostre richieste al momento della pubblicazione di questo articolo. Interrogato più volte dalle associazioni, sottolinea i 20.000 mq di verde che verranno realizzati. “FALSO”, risponde Olivier Le Marois. La parte principale [le square] esisteva prima, è stato raso al suolo per realizzare un serbatoio per l’acqua piovana e sarà ricreato in modalità artificiale. Il resto sono piante in vaso. »
Secondo Fatoumata Koné, nonostante i tre desideri espressi dal Consiglio di Parigi per far avanzare il progetto – compreso quello degli ecologisti – ci sono poche possibilità che possa evolversi. “Ci dicono che sarebbe troppo costoso rivederlo. Continuiamo a sostenere le mobilitazioni locali ma non possiamo riuscirci. »
