L'11, un quartiere unico di Parigi nel mercato immobiliare della capitale

In calo dell'1,9% su un anno al 1° novembre 2024, i prezzi degli appartamenti nell'11° arrondissement di Parigi non hanno subito il calo più pronunciato che colpisce gran parte della capitale. A 9.642 €/mln² per un appartamento e 9.876 €/m² per una casa media, gli immobili vengono acquistati principalmente da ex inquilini che vogliono stabilirsi definitivamente nel quadro offerto dal quartiere. I prezzi sono molto omogenei tra i distretti, con 300 €/m² differenza massima.

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Le tre informazioni da ricordare sui prezzi degli immobili a Parigi 11 al 1° novembre 2024

-1,9 %: evoluzione dei prezzi degli appartamenti su un anno.

9 642 €/mln² : prezzo medio di vendita di un appartamento.

32,3 €/mln² : affitto medio per un appartamento.

Nell'XI^e distretto, la maggior parte delle transazioni vengono effettuate con ex inquilini conquistati dal quartiere. “Con parchi, aree pedonali, buone scuole e ottimi posti dove mangiare, ballare o uscire, devi davvero motivarti per uscire dall'XI^e », sottolinea Samia Bass, di Century 21. Da settembre i prezzi sono scesi e i buoni affari si sono moltiplicati. Ai margini del Marais, gli immobili che tre anni fa venivano venduti a circa 13.000 euro al m², sono ora scesi a quotazioni comprese tra 11.500 e 12.000 euro al m².

Oltre al trittico preferito che comprende Oberkampf, Parmentier e République, “rue des Boulets e Charonne offrono grandi opportunità per gli amanti del Bois de Vincennes o per chi ha bisogno di raggiungere velocemente la tangenziale o la RER A”aggiunge Philippe Thomas, di Fredelion. Il professionista ha venduto un appartamento di 4 locali di 100 mq con balcone e doppio soggiorno, da ristrutturare, per 975.000 euro. A sud del distretto, Faidherbe e Bastille piacciono soprattutto ai giovani. Rue Titon, un primo acquirente ha acquistato un appartamento di 46 m² al 4^e piano per 500.000 euro.

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