L’Isle-Jourdain, Pujaudran, Mirande… Nel Gers, la campagna non è più redditizia

Decrittazione Dopo l’euforia post-Covid, questo dipartimento si riconnette con una clientela essenzialmente locale e con transazioni su beni modesti.

Potrebbe il Gers, con i suoi paesaggi da cartolina spesso paragonati alla Toscana, pagare le emozioni degli ultimi anni? “Eravamo tutti d’accordo sul fatto che qui l’euforia fosse stata eccessiva. Le persone erano disposte ad acquistare case a distanza, senza nemmeno averle visitate, ricorda David Gotti, direttore dell’agenzia L’Occitane Immobilier a L’Isle-Jourdain. Oggi tutto questo è finito e devo dire che non mi aspettavo una reazione così violenta. » In questa parte del Gers, vicina all’Alta Garonna, il settore immobiliare è una copia quasi esatta del mercato di Tolosa: non molto tempo fa, i comuni di Pujaudran e L’Isle-Jourdain, a pochi chilometri dal bacino aeronautico, attiravano i dirigenti del mercato di massa del settore alla ricerca di campagne a prezzi convenienti. “Al punto che i prezzi degli immobili sono aumentati del 15% negli ultimi cinque anni! “, ricorda Axel Cauquil, che dirige la rete Square Habitat nel dipartimento.

Ville dimenticate del valore di circa 500.000 euro, acquistate da dipendenti Airbus o parigini che vogliono diventare ecologici! I beni venduti oggi sono più modesti. “Ho appena venduto una bella casa di 100 mq²su un terreno di 1.500 mq², per € 250.000. Nel complesso, la domanda di case raramente supera i 350.000 euro. osserva David Gotti. Un altro esempio di questo mercato che sta diventando di nuovo più locale, un complesso residenziale di…