la nuova vita della “verruca” della barena

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Grande manovra da lunedì 14 ottobre 2024 sull’ex sito industriale CTO (caldaie di lamiera occidentale), lungo le saline, tra Guérande e Le Pouliguen.

Dall’officina industriale allo svernamento delle imbarcazioni

L’edificio di 3.000 mq, che negli anni ’60 era un’officina industriale per poi ospitare barche dal 2004 al 2023, è attualmente in fase di demolizione.

Quella che alcuni chiamavano una “verruca”, tra colline, campi e saline, scomparirà dal paesaggio.

Già, durante l’estate del 2023, il tetto indebolito era stato smantellato e rimosso dall’amianto per motivi di sicurezza. Sono rimaste in piedi solo la struttura in acciaio e le pareti.

Un progetto decennale

L’operazione di demolizione segna la fine di una lunga serie.

Un percorso a ostacoli scandito da sprint.

Perché il progetto di creare attività agricole e di produzione del sale su questo terreno risale al 2014.

Nel 2017, la revisione del piano urbanistico locale di Guérande ha permesso di classificare il terreno come “nuovo borgo agricolo integrato nell’ambiente”.

Un sistema ormai scomparso ma che offriva la possibilità alla comunità urbana di avviare una procedura per acquisire il sito. Se il Dipartimento della Loira Atlantica aveva già acquistato un terzo dell’edificio, i 3/4 restavano di proprietà di un SCI specializzato nello svernamento delle imbarcazioni.

E le trattative furono lunghe e tese.

Al punto che l’agglomerato di La Baule-Guérande CapAtlantique ha affermato una dichiarazione di pubblica utilità per espropriare il SIC. L’intercomunale ha finito per acquistare il terreno per 414.000 euro.

Pecora e sale

Durante tutti questi anni il progetto si è affinato ed è cambiato poco. Obiettivi: “contribuire a mantenere le qualità di un sito classificato, lottare contro l’abbandono agricolo e perpetuare le attività ancestrali”.

Il luogo è destinato ad ospitare tre salorges (uno di 800 m2, due di 400 m2), per conservare e condizionare il fleur de sel.

«È un’esigenza espressa dai lavoratori del sale e che resta attuale», sottolinea il presidente di CapAtlantique Nicolas Criaud.

Verrà costruito un ovile per un allevamento di circa 200 pecore.

“Anche in questo caso la domanda è forte nella penisola”, aggiunge il presidente.

L’intercomunità resta proprietaria del terreno, ormai acquisito nella sua interezza, affinché i salinari e gli allevatori possano costruire salotti e ovili.

Demolizione e bonifica

La demolizione dell’edificio e la rimozione della soletta in cemento dureranno circa tre settimane.

Durante il processo, il terreno verrà decontaminato. Era stata individuata la presenza di idrocarburi e solventi, «ma in piccole quantità, non sufficienti a spargersi nelle paludi», assicuriamo. Verranno prelevati campioni in tutto il sito. Costo dell’operazione: 300.000 euro. Successivamente verrà lo sviluppo della trama e del paesaggio.

Un’operazione da 2,5 milioni di euro

Tra l’acquisizione, la demolizione, la decontaminazione e la messa a disposizione dei locali, CapAtlantique spenderà 2,5 milioni di euro, una parte dei quali sarà sovvenzionata dallo Stato e dal Dipartimento.

Pecore e sale a fine 2027

Il bando sarà lanciato tra un anno e un comitato di premiazione designerà i vincitori nel 2026. Tempo di sviluppare il sito, bisognerà attendere la fine del 2027 affinché fleur de sel et brebis investa nei locali.

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