La misura alleggerisce i conti bancari dei parigini. Il controllo degli affitti a Parigi in vigore dal 2019 ha permesso di mitigare l’aumento degli affitti di 64 euro al mese, secondo uno studio commissionato dal Comune di Parigi e presentato martedì. Il sistema “ha permesso di mitigare l’aumento degli affitti” del patrimonio immobiliare privato parigino, sottolinea lo studio condotto dal Workshop parigino di pianificazione urbana (Apur) e da un gruppo di ricerca di scienze sociali del Cesaer, che ha esaminato i dati degli affitti dell’area metropolitana di Parigi osservatorio (Olap) e il gruppo SeLoger.
Tra il 1 luglio 2019 e il 30 giugno 2023, il controllo degli affitti a Parigi ha consentito, secondo lo studio, una riduzione degli affitti del 4,2% rispetto a quella che sarebbe stata la situazione senza controllo. Ciò rappresenta in media 64 euro al mese di spese evitate, ovvero 768 euro all’anno, considerando tutti i settori abitativi e settoriali.
Gli effetti “si rafforzano nel tempo”
A Parigi, dove 4 annunci su 10 superano il canone di riferimento maggiorato stabilito nel 2022-2023, è possibile effettuare una segnalazione al municipio tramite una piattaforma dedicata previa valutazione tramite simulatore. L’importo medio degli sconfinamenti mensili denunciati alla città di Parigi dal 1° gennaio 2023 ammonta a 159 euro. Nel 2023 sono state effettuate più di 1.630 segnalazioni. Riguardano “più dell’80% su 1 e 2 pezzi”. Durante la fase di mediazione un centinaio di situazioni hanno fruttato in media un importo di circa 2.300 euro.
Gli effetti della vigilanza “appaiono più marcati sulle piccole abitazioni” e “si rafforzano nel tempo”, concludono gli autori dello studio, che sarà portato avanti fino alla fine della sperimentazione di questo sistema nel novembre 2026.
In una capitale dove gli affitti sono aumentati del 75% nel settore privato da quasi 20 anni, il controllo degli affitti “funziona”, ha detto Barbara Gomes, delegata del consigliere (PCF), durante la presentazione dello studio in municipio . Il sistema di regolamentazione è criticato da alcuni osservatori che lo vedono come un repellente per i proprietari, il che porterebbe ad una riduzione dell’offerta di alloggi e della sua qualità. “È del tutto marginale” nel comportamento dei proprietari, risponde Jacques Baudrier, deputato all’edilizia abitativa del PCF, mettendo piuttosto in guardia contro l’aumento delle seconde case che ha eliminato “80.000 unità abitative in meno in dieci anni” dal mercato parigino.
