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Chi dice proprietari, spesso dice oneri, obblighi e responsabilità. Poi, dal 1° gennaio a nuova regola aumenta il peso. Chi trascura questa responsabilità, finora poco conosciuta, rischia di pagarla cara. Per evitare di danneggiare il portafoglio è necessario aggiornarsi.
Quando è un obbligo per i proprietari
L’esterno di una casaè un po’ come la copertina di un libro. Dà il tono prima ancora di varcare la soglia. La manutenzione del vostro giardino o della vostra facciata deve quindi essere una priorità per curare la prima impressione.
Ma tra i tanti compiti di giardinaggio, ce n’è uno che fa rabbrividire molti proprietari di casa: pulire i cespugli. Per una buona ragione, tagliare le erbacce e potare gli alberi non è divertente.
Tuttavia, la spazzola per pulire non è solo una raccomandazione per i fortunati che vivono vicino ad una zona boscosa. Se la tua proprietà si trova a meno di 200 metri da un bosco o da una foresta, questo compito diventa un obbligo di legge. Ignorare questa regola può costare più di una semplice vescica sul braccio.
Avere
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Secondo i testi in vigore, i proprietari interessati devono cespugli di pulizia su un perimetro definito, spesso 50 metri intorno alla loro casa. Questo requisito non è aneddotico. Ha un obiettivo cruciale, quello di ridurre i rischi di incendio, particolarmente minacciosi nel periodo estivo.
Una multa salata per i trasgressori
Ignorare le regole per la pulizia del pennello non si limita alla semplice negligenza. La legge, molto severa su questo punto, non concede alcun favore ai trasgressori. Sanzioni finanziarie per proprietari che non riescono a ripulire la loro terra può raggiungere altezze vertiginose.
Come riportato sul sito di Servizio Pubblicola multa arriva fino a 30 euro al metro quadro non manutenuto. Ma non è tutto. Puoi anche rischiare “Sanzione penale di 1.500 euro”.
Se la mancanza di compensazione provoca un incendio e provoca danni a un vicinola multa può arrivare a 15.000 euro. Peggio ancora, i proprietari responsabili rischiano fino a un anno di prigione.
Gli assicuratori non sono esclusi in questo senso punire la negligenza. In caso di sinistro potrà applicare una franchigia aggiuntiva fino a 5.000 euro. Naturalmente, pulire il pennello può sembrare noioso, ma con queste quantità lo sforzo ne vale chiaramente la pena.
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Una nuova esigenza per i proprietari
Per evitare pesanti sanzioni legate al disboscamento, i proprietari devono rispettare i propri obblighi di manutenzione dei propri terreni. Ma dal 1° gennaio si è imposto un nuovo vincolo: quello diinformare gli inquilini o gli acquirenti di tale obbligo.
Da ora in poi, ” acquirenti e locatari di immobili ubicati in una zona soggetta a questa L’obbligo deve essere informato in ogni fase della vendita o della locazionee questo dall’annuncio immobiliare»specifica Servizio Pubblico.
Durante una vendita le procedure diventano più precise. I proprietari forniscono a certificato giurato che dimostra il rispetto degli obblighi di compensazione. Dovranno allegare tale documento anche alla promessa o all’atto di vendita. Un requisito che si estende anche alla locazione in caso di locazione.
La norma si applica agli immobili situati in aree specifiche, dove è obbligatorio lo sgombero degli sterpi. Quindi, ricordati di ottenere informazioni da Georisks.gouvdove a foglio informativo e uno mappa delle aree tematiche consultabile dal 1È Gennaio 2025.
