Secondo i dati dell’Osservatorio CSA/Crédit Logement, nel primo trimestre il tasso medio dei mutui è sceso sotto il 4%, al 3,99%.
La Banque de France ha annunciato venerdì il primo calo dal 2021 del tasso di usura sui mutui ipotecari a 20 anni, riflettendo il calo dei tassi praticati dalle banche negli ultimi tre mesi. “Il tasso di usura applicabile ai mutui familiari a tasso fisso di 20 anni o più scende di 23 punti base. Dal 1° luglio al 1° settembre il tasso di usura sarà pari al 6,16% rispetto al 6,39% del secondo trimestre.indica la Banca di Francia in un comunicato stampa.
Si tratta del primo calo dal 2021 del tasso di usura di questa categoria di prestiti immobiliari, che rappresenta più di due terzi della produzione di nuovi prestiti, e dobbiamo risalire all’aprile 2017 per trovare un calo della stessa entità, aggiunge il testo. Secondo i dati dell’Osservatorio CSA/Crédit Logement, nel primo trimestre il tasso medio dei mutui è sceso sotto il 4%, al 3,99%.
I tassi di usura sono tassi massimi fissati dalla banca centrale sulla base dei tassi praticati dalle banche negli ultimi tre mesi. Mirano a proteggere il mutuatario dal sovraindebitamento. Questo tasso limita in particolare tutti i costi di un mutuo immobiliare: tasso di credito praticato dalla banca, eventuale commissione di intermediazione, assicurazione del mutuatario. Calcolati trimestralmente, i tassi di usura sono stati aggiornati mensilmente nel 2023, con banche e broker che hanno giudicato il sistema precedente troppo lento per adattarsi al rapido inasprimento della politica monetaria.
Leggi ancheLe fluttuazioni delle borse non hanno intaccato la solidità delle banche francesi, assicura il governatore della Banque de France
Il calcolo mensile dei tassi di usura, destinato a sostenere l’aumento dei tassi di interesse orchestrato dalla Banca Centrale Europea (BCE), “ha permesso alle banche di sostenere meglio l’aumento dei tassi e ha dato loro maggiore spazio di manovra per adeguare i loro tassi”ha indicato la Banque de France alla fine del 2023, annunciando il ritorno al calcolo trimestrale.
