Un quebecchese che guadagna 45.000 dollari all’anno, lo stipendio medio, non deve pagare più di 620 dollari al mese per l’alloggio. Perché se questa soglia viene superata, l’affitto non è più considerato “accessibile” dalle autorità.
Chi paga così poco per il proprio tetto nel mezzo di una crisi immobiliare? Quasi nessuno.
Molti abitanti del Quebec hanno maggiori probabilità di trovarsi a una separazione o una malattia dal perdere tutto.
Ecco tre esempi che illustrano le conseguenze dei prezzi esorbitanti degli immobili.
$ 1500 al mese per dormire in soggiorno
Questa donna di Montreal, madre di un bambino, si è recentemente separata. Guadagna 3.160 dollari al mese al netto delle tasse e ha trovato un nuovo appartamento di tre stanze per 1.500 dollari. Questo rappresenta il 47% del suo budget.
Dorme in soggiorno, dato che ha lasciato la camera da letto al bambino.
Prima dell’attuale crisi, l’affitto cosiddetto “accessibile” non superava, secondo gli standard, il 25% del budget. Oggi parliamo del 30%-35%.
Per essere “accessibile”, il suo affitto dovrebbe costargli al massimo 1.106 dollari.
Fatica a vivere decentemente, taglia tutto, eppure spende 600 dollari al mese più di quanto guadagna. È -$7200 all’anno.
Ha smesso addirittura di andare in palestra, che era il suo unico “piacere”. Se avesse un affitto pari al 30% del suo reddito, arriverebbe a fine mese quasi senza debiti.
Tuttavia non sarebbe ancora in grado di risparmiare per la pensione.
Grande prestito, grande spesa
Un’infermiera di 30 anni è un’inquilina fortunata: paga 890 dollari per il suo alloggio. Bene, perché guadagna 2.700 dollari al mese al netto delle tasse.
Poiché le linee di credito studentesche erano facili da ottenere, ne ha abusato un po’ durante i suoi studi. Gli venivano dati $ 30.000 in totale con incrementi di $ 10.000 ogni volta.
Questo prestito – o questo “margine”, come dice la banca – gli costerà 234 dollari al mese per 20 anni. A questo prezzo ripaga solo gli interessi e dovrà aumentare le sue rate mensili per liberarsene più rapidamente.
Se avrà la sfortuna di subire una ristrutturazione o di perdere la casa, sarà il caos. Attualmente ha solo $ 47 di reddito mensile.
E non esagera in nulla: qualche ristorante qua e là e l’iscrizione in palestra sono i due “lussi” che si concede.
Fa tutto quello che può, ma‘non posso farlo
Una donna di 35 anni paga la cifra ridicola di 625 dollari per il suo alloggio. Guadagna solo 2.600 dollari al mese al netto delle tasse, il che non le impedisce di essere molto, molto parsimoniosa.
Ha un patrimonio di $ 180.000 tra TFSA, RRSP e altri tipi di investimenti. Sono 1.200 dollari al mese che vanno nei suoi risparmi.
La banca gli rifiuta tuttavia un mutuo ipotecario. L’esempio fornito: un condominio da 320.000 dollari a Montreal con un acconto di 80.000 dollari e un finanziamento al 5,25%.
Non è idonea! Fa tutto, tutto ciò che è in suo potere, ma non basta.
Non stiamo più parlando di disuguaglianze salariali, ma di disuguaglianze di ricchezza, in questo caso. Senza mamma o papà non c’è salvezza.
