A maggio la maggior parte delle banche ha abbassato nuovamente i tassi sui prestiti, con riduzioni dei tassi in media di 0,10 punti. Buone notizie per i mutuatari, alle quali dovrebbe seguire un cambiamento nella politica della Banca Centrale Europea (BCE), con una prima riduzione dei tassi di riferimento a giugno. Nel frattempo, dall’inizio di aprile, le richieste di credito hanno registrato un notevole aumento.
Tra – 0,10 e – 0,20 punti
Nel mese di maggio, la maggior parte delle scale ricevute dal broker Vousfinancer hanno un trend al ribasso, da 0,10 a 0,20 punti, cioè in modo più moderato rispetto all’inizio dell’anno. Solo una banca nazionale, che aveva abbassato significativamente i tassi d’interesse, li ha aumentati di 0,05 punti, pur rimanendo molto ben posizionata rispetto alla concorrenza.
“Le banche vogliono offrire tassi interessanti in un periodo cruciale dell’anno per due motivi: la primavera immobiliare e la ripresa del mercato”, spiega Julie Bachet, direttrice generale di Vousfinancer. Ma sono anche disposti a concedere prestiti mantenendo margini adeguati. Tuttavia, questi nuovi tagli dei tassi sono un’ottima notizia. »
Le banche anticipano il taglio dei tassi da parte della BCE
Queste riduzioni sono senza dubbio legate all’anticipazione della riduzione dei tassi di riferimento della BCE che dovrebbe avvenire a giugno. In effetti, il suo tasso principale, il tasso di rifinanziamento, quando scende, riduce il costo al quale le banche acquistano il denaro che prestano. Ciò li incoraggia a non aumentare i tassi di credito concessi ai privati.
Secondo il broker Cafpi, tutti gli elementi economici puntano a tassi intorno al 3,30% su 20 anni a fine anno, “a conferma che il 2024 sarà un anno di transizione. »
In media tra il 3,64% e il 3,90% su 20 anni
Il broker Pretto menziona tassi di credito del 2,54% su 15 anni, 3,64% su 20 anni e 3,75% su 25 anni. I migliori profili possono aspettarsi tassi rispettivamente del 3,41%, 3,52% e 3,62% su queste durate. Per Vousfinancer, è possibile prendere in prestito in media al 3,65% su 15 anni, 3,85% su 20 anni e 4% su 25 anni, ma i tassi negoziati più bassi raggiungono il 3,40% su 15 anni, 3,50% su 20 anni e 3,80% su 25 anni.
Cafpi può offrire i migliori profili fino a 3,15% oltre 10 anni, 3,35% oltre 15 anni, 3,50% oltre 20 anni e 3,60% oltre 25 anni. Da parte sua, il broker Empruntis osserva tassi medi del 3,85% su 15 anni, 3,90% su 20 anni e 4,05% su 25 anni e i migliori profili possono considerare tassi al 3,35% su 15 anni, 3,50% su 20 anni e 3,60% oltre 25 anni.
Le richieste di credito tornano al livello della primavera 2023
Dall’inizio del 2024, i potenziali acquirenti sono tornati alla ribalta. Vousfinancer constata un aumento delle richieste di calcolo della capacità di prestito e un forte calo dei rifiuti di prestito il 1ehm trimestre 2024 rispetto al 1ehm trimestre 2023. “Sentiamo che il punto più basso è ormai alle nostre spalle…”, sottolinea Julie Bachet. E i dati di aprile confermano ampiamente questa tendenza. Questo ritorno dei mutuatari dovrebbe avere ripercussioni sulla produzione di credito nei prossimi mesi. »
