Dopo un anno da dimenticare nel 2023, il primo trimestre di quest’anno fa bene al morale di agenti immobiliari, venditori e professionisti del settore. L’anno scorso, in un contesto di inflazione e crisi economica, le banche sono state piuttosto caute. I tassi di interesse erano particolarmente alti, il che scoraggiava notevolmente i potenziali acquirenti. Ma i tassi stanno scendendo e si stanno stabilizzando in media intorno al 4%, e questo sta dando una spinta alle vendite.
Recupero regolare
Alice lo sente soprattutto durante le visite. Lei è un’agente immobiliare a Pau e vende anche il suo appartamento personale nel centro della città. “Al momento abbiamo due o tre visite a settimana, mentre l’anno scorso era una visita ogni due settimane. C’è ancora un aumento.”
Ma per lei, non devi preoccuparti degli scarsi risultati dell’anno scorso. “Non è necessariamente positivo il confronto con il 2022, perché il ciclo di vendita era quasi anomalo. Normalmente un immobile si vende tra zero e sette mesi, due anni fa un immobile messo online la mattina poteva essere venduto la sera stessa.” Per lei è meglio fare un paragone con il periodo pre-Covid, un periodo più vicino alla realtà del mercato.
Pau e Bigorre resistono meglio alla crisi
Nel complesso, a Béarn il numero delle vendite è diminuito di quasi il 30% lo scorso anno rispetto al 2022. Bigorre è stata leggermente risparmiata, con solo il 20% di vendite in meno. “A Saint-Lary o Cauterets si tratta di investimenti molto divertenti, con persone che non hanno bisogno di ricorrere a un prestito e quindi non sono trattenute.”spiega Elodie Mire, copresidente della camera Béarn-Bigorre-Paesi Baschi della Federazione nazionale immobiliare (FNAIM).
Anche Elodie Mire prende l’esempio Pau che rimane una città molto attraente. “I prezzi hanno continuato ad aumentare del 2%, non è molto ma qualcosa significa. Abbiamo persone che viaggiano un po’, che si allontanano dalla costa basca diventata del tutto inaccessibile per investire nel Béarn.”
