Con un metro quadrato superiore a 10.500 euro, Villefranche-sur-Mer sarebbe la località meno accessibile del territorio maralpino. Il risultato di un aumento spettacolare negli ultimi cinque anni.
Lo studio, condiviso dai nostri colleghi di MonacoLifeci viene da Figaroall’inizio del 2025. Classifica i comuni delle Alpi Marittime in base ai prezzi immobiliari. In questo piccolo gioco, e in cima alla classifica delle località più care del dipartimento, troviamo Villefranche-sur-Mer.
C’è da dire che con prezzi che spesso superano i 10.000 euro al metro quadro – la media è 10.654 euro – non è alla portata di tutte le tasche. Tuttavia, come in tutta la Costa Azzurra, i costi possono variare molto a seconda del settore della città ricercata.
Tra 6.425 e 18.351 euro al metro quadrato a Villefranche
Ad esempio, nelle zone più “accessibili” costa 6.425 euro al metro quadrato. Possiamo salire fino a 18.351 euro al metro quadrato nei luoghi più frequentati, come il Col de Villefranche. In questo comune, gli importi hanno registrato un aumento vertiginoso del 39% negli ultimi cinque anni.
Nel nostro esclusivo barometro pubblicato il 6 gennaio 2025, abbiamo stabilito un prezzo di acquisto medio di 12.633 euro per un metro quadrato, considerando tutti gli immobili insieme. C’è però un divario tra le case (13.300 euro) e gli appartamenti (11.896 euro). Un mercato posizionato ben al di sopra della media maralpina, attorno al 117%.
Èze e Beaulieu da vicino
Si tratta di poco più di 5.800 euro al metro quadrato, ma anche in questo caso le differenze sono enormi su tutto il territorio. Così, in seconda e terza posizione, abbiamo Èze (10.566 euro al metro quadrato) e Beaulieu-sur-Mer (10.484 euro). Tre città sulla sponda del Mediterraneo, dai paesaggi superbi, che emanano il fascino e i colori della Riviera.
Una forte attrattiva per il litorale che non si può negare, visto che alle sue spalle si trovano i vicini di Monaco, Cap-d’Ail e Beausoleil, colpiti dalla vicinanza del Principato. I prezzi al metro quadro sono rispettivamente di 9.501 e 8.846 euro.
Al centro del mosaico di contrasti che compongono le Alpi Marittime, alcuni villaggi come La Gaude (4.660 euro al metro quadrato), Carros (4.171 euro), o anche Grasse (3.962 euro) e La Trinité (3.733 euro) sono ancora possibili. Sapendo che la media francese è di 4.720 euro.
