Il fratello del “Re di Gyproc” vende con uno sconto

Centinaia di proprietà cambiano le mani in Quebec ogni giorno, la maggior parte di esse senza essere in grado di conoscere la fine dei dettagli. È stato prima che fossimo interessati … ecco l’ultima transazione che ha attirato la nostra attenzione.

Una residenza di lusso, appartenente al fratello e al partner commerciale del “re di Gyproc”, è stata appena venduta per meno del prezzo pagato tre anni prima.

Situato a 212, Chemin de la Grande-Côte, a Boisbriand, questa grande residenza a due piani comprende un totale di 16 camere, tra cui sei camere da letto, cinque bagni, quattro garage e dieci parcheggi.

Questa proprietà 5126 PI² della zona giorno fu costruita nel 1971 in una terra di 67.056 pi². Oltre ad essere equipaggiato con una piscina rotta, questo terreno offre ai suoi residenti l’accesso diretto alla Rivière des Mille îles, che separa Laval des Basses-Laurentides, sulla North Shore.

Conosciuto nel settore delle costruzioni, l’uomo d’affari Nick Bernard aveva acquistato questa proprietà nell’ottobre 2021 con un uomo di nome Alexandre Arsenault, per la somma di $ 2,5 milioni.

Fino a poco tempo fa, Nick Bernard ha agito come co-immaginazione e vicepresidente della BMNJ Interior Systems Construction Company, Mascouche, oggi “fallito”, secondo i dati del registrar aziendale del Quebec. Il coazionario e presidente di questa compagnia è suo fratello Hugo Bernard, meglio conosciuto sotto il soprannome del “Re del Gyproc”.

Resta il fatto che dopo aver acquistato la quota del suo co-investitore (A. Arsenault), Nick Bernard ha messo in vendita la sua casa. Durante l’autunno, la sua proprietà è stata visualizzata per quasi $ 3 milioni, o $ 2.995.000.

Secondo l’atto di vendita, firmato a Montreal prima del notaio l’8 gennaio 2025, fu finalmente venduto a una società di numeri Westmount per $ 2.425.000.

Non è meno del 19%, o $ 570.000 in meno rispetto all’ultimo prezzo sperato dal venditore. Ed è anche, soprattutto, un prezzo inferiore a quello pagato da Bernard poco più di tre anni prima.

All’ultimo ruolo di valutazione, a questa casa era stato assegnato un valore di $ 2,16 milioni (data di riferimento, luglio 2021), ovvero il 45,6% o $ 676.500 in più rispetto alla sua precedente valutazione municipale di 1, $ 48 milioni.

Nel 2025, le tasse municipali ammontavano a $ 13.205 all’anno. Il nuovo proprietario ha dovuto pagare oltre a un diritto di trasferimento di $ 74.471, pagabile nella città di Boisbriand.

-Con il contributo di Philippe Langlois e Jean-François Cloutier, dell’ufficio investigativo

Prezzi di altre cinque transazioni recentemente completate

32, Chemin Du Bord-Du-Lac-Lakeshore # 201, Picco 1 975 000 $

4030, Chemin McDougall, Montréal 1 975 000 $

5370, Rue Chambord, Montréal 1 460 000 $

800, Rue Paul-émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 1 150 000 $

2515, rue de lotbinière, Laval 1 148 800 $

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