A Lione, il vecchio mercato immobiliare resta sotto pressione, con un netto calo dei prezzi nel 2024. L’ultimo barometro LPI iad, basato sui dati di fine novembre 2024, rivela un calo medio del -5,4% su un annoper un prezzo firmato al metro quadrato di 4 679 €. Tuttavia, appaiono delle sfumature a seconda dei quartieri e delle dinamiche specifiche della metropoli lionese.
Prezzi immobiliari a Lione: Calo generalizzato dei prezzi nei quartieri di Lione
Il mercato di Lione presenta notevoli disparità tra i suoi quartieri. I dati del barometro evidenziano le seguenti variazioni:
- 1° distretto : 5.559 €/m² (-2,2% su un anno)
- 2° distretto : 5 527 €/m² (-5,7 %)
- 3° distretto : 4 707 €/m² (-9,2 %)
- 4° distretto : 4 677 €/m² (-3,5 %)
- 5° distretto : 4 082 €/m² (-11,2 %)
- 6° distretto : 5 847 €/m² (-2,3 %)
- 7° distretto : 4 604 €/m² (-6,9 %)
- 8° distretto : 3 976 €/m² (-5,5 %)
- 9° distretto : 4 229 €/m² (-1,5 %)
Il calo dei prezzi è accentuato nei settori periferici, mentre il 6° arrondissement, popolare per il suo ambiente di vita esclusivo, mostra una notevole resilienza.
Métropole de Lyon: Il calo dei prezzi è più pronunciato per le case
Nella metropoli di Lione i prezzi dei vecchi appartamenti sono pari a 4 153 €/m²giù di lì -5,9% più di un anno. Le vecchie case raggiungono un prezzo medio di 4 143 €/m²registrando una diminuzione più marcata -11,1%.
Rodano-Alpi: un anno misto
La regione Rodano-Alpi presenta dinamiche diverse a seconda della città. Ecco i prezzi medi al metro quadro e la loro evoluzione su un anno nelle principali città della regione:
- Grenoble : 3 408 €/m² (-4,2 %)
- Saint-Étienne : 1 668 €/m² (-5,5 %)
- Bourg-en-Bresse : 2 028 €/m² (+5,6 %)
- Villeurbanne : 4 106 €/m² (-3,9 %)
- Annecy : 5 368 €/m² (-0,2 %)
- Chambéry : 3 106 €/m² (-7,4 %)
Le località di montagna e le città dinamiche come Annecy mostrano una migliore resistenza, mentre città come Saint-Étienne o Chambéry continuano a subire pressioni al ribasso.
Quali sono i margini di trattativa nella regione Rodano-Alpi? Rimangono moderati con l’8,3% per gli appartamenti e il 6,9% per le case, riflettendo un certo equilibrio tra acquirenti e venditori.
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