Il Ministero dell’Ambiente si dice disponibile a creare una zona specifica per i quartieri situati vicino a una struttura di protezione dalle inondazioni (OPI), come una diga, per evitare che questi settori vengano automaticamente classificati come zone ad alto o altissimo rischio di alluvioni.
Nella nuova regolamentazione sulle zone alluvionali proposta dal governo e che dovrebbe essere adottata in primavera, la supervisione degli OPI ha suscitato molte critiche da parte dei comuni che dispongono di tali impianti sul loro territorio. A Châteauguay, ad esempio, secondo le nuove mappe preliminari, 400 abitazioni si trovano in una zona alluvionale, sebbene siano protette da una diga. Secondo questo regolamento i Comuni dovranno dimostrare l’utilità dell’impianto.
La comunità metropolitana di Montreal, che rappresenta 82 comuni della Grande Montreal, raccomanda al governo di creare una zona separata per evitare che le residenze si trovino in una zona ad alto rischio per un anno o due prima di passare a una zona bassa quando l’utilità della diga sarà dimostrato.
“È una raccomandazione che abbiamo trovato interessante e che stiamo attualmente valutando”, ha affermato Jean Bissonnette, viceministro per l’acqua e le competenze e le politiche sull’acqua, durante un briefing tecnico per i media il 22 novembre. Ha aggiunto che anche il Ministero dell’Ambiente sta valutando cosa può fare per aiutare i comuni.
Meno residenze colpite del previsto?
Bissonnette ha ricordato che l’obiettivo della modernizzazione della regolamentazione sulle zone alluvionali non è danneggiare i cittadini o ricollocare coloro che sono a rischio, “ma aumentare la loro sicurezza e proteggere le loro proprietà tutelando l’ambiente.
Egli ha inoltre sottolineato che il numero delle unità abitative interessate dalle future mappe delle zone alluvionali potrebbe essere rivisto al ribasso. A giugno, quando è stata presentata la bozza del regolamento, il governo ha affermato che sarebbero state interessate 77.000 unità abitative. Il viceministro precisa però che nelle zone alluvionali si aggiungeranno ancora diverse migliaia di abitazioni, poiché diversi settori non erano stati precedentemente mappati.
Assicurazioni e valori della casa
Bissonnette ha voluto rassicurare i cittadini che hanno timori sul valore della propria casa e pensano di avere difficoltà ad ottenere mutui o assicurazioni.
Nonostante le inondazioni, le case continuano ad essere vendute e acquistate. Ha citato Saint-Jean-sur-Richelieu come esempio di gravi inondazioni verificatesi nel 2011. “Le case sono aumentate di valore”, ha sottolineato. Ha citato uno studio di Ouranos che ha concluso che le case aumentano di valore nonostante le perdite nel tempo. Ouranos stima una perdita di valore tra il 4 e l’8% dopo l’alluvione, ma la perdita riprenderà dopo 4-7 anni”.
Per quanto riguarda l’assicurazione, il Ministero dell’Ambiente sottolinea che il governo dispone di programmi di risarcimento in caso di gravi catastrofi. Il signor Bissonnette sottolinea inoltre che potrebbe essere interessante vedere se il contratto di assicurazione prevede una garanzia per le inondazioni.
In precedenza, le zone alluvionali venivano classificate in base a zone ad alta corrente (zona 0-20 anni) e zone a bassa corrente (zona di ricorrenza 20-100 anni). Nel primo caso, ciò significava che c’era un rischio del 5% di inondazioni ogni anno, mentre nel secondo rappresentava un rischio dell’1%. Nella nuova normativa ci saranno quattro zone che vanno da bassa a molto alta.
