È raro che un progetto immobiliare sia più verde che grigio. Ma nel caso dell'ultimo sito progettato dal gruppo Codic, a sud della città di Lussemburgo, si parla molto di natura.
Nel giugno 2025, il distretto Cloche d'oro vedrà la sua apertura primo albergo. Rue Gerhard Mercator, questo essere&essere avrà 150 stanze. Ma l’establishment sa già che avrà la concorrenza nelle vicinanze. Infatti, due anni dopo, a secondo stabilimento l'hotel dovrebbe anche accogliere gli occupanti. Questo sarà uno dei servizi offerti nel nuovissimo complesso immobiliare Botanica il cui cantiere è appena iniziato a pochi ettometri dal centro commerciale e dallo Stade de Luxembourg.
Un fatto piuttosto raro, è da piantare un albero che questo progetto 8 edifici di uffici è appena stato avviato. Un cipresso di circa trent’anni radicato a monte dell’insediamento dell’agglomerato iniziale a firmare il “dimensione ambientale” che il gruppo Codico voleva dare questo investimento 550 milioni di euro.
Quindi, prima ancora di parlare dei 53.000 m² dispazi di lavoro offerti domani alle imprese, 3.200 mq negozi (ristorazione inclusa), 390 postazioni parcheggio o ilauditorium di quasi 600 m², preferisce parlare Vincent Beck, direttore di Codic parco e il specchio d'acqua previsto ai piedi delle torri.
E' vero 2,1 ettari sono stati quindi riservati alla natura in questo progetto. Al prezzo del terreno edificabile, il dono ha valore… Ma gli studi di architettura selezionati (????????USCIRE????????Tetra Kayser Associates et ????????JNC Internazionale) ha quindi stimato che il progetto post-Covid dovesse offrire questa apertura ai grandi spazi aperti, al verde e al ritmo delle stagioni. Un “going green” che potrebbe costituire un vantaggio in termini di benessere sul lavoro per chi verrà impiegato in questi luoghi.
Dove, una volta, c'era il sito logistico Titanio è stato impiantato, quindi spingerà 170 specie di piantea cui offrire questo polmone verde 4.500 uomini e donne che occuperanno i locali in futuro. E il futuro comincia 1° trimestre 2027 per il sito situato tra la route d'Esch e la rue Guillaume Kroll. Questa data corrisponde alla consegna di 2 edifici (compreso ilhotel Così che un asilo nido). Il completamento dell'intero lotto è previsto entro il 2030.
Per allora sul tetto saranno stati installati 2.400 m² di pannelli solari. E segno che l'“eco” è stato effettivamente messo al centro di questo progetto, le aziende selezionate da Codic dovranno seguire un programma di riferimento firmato da LISTA. Così, gli esperti di Istituto lussemburghese di scienza e tecnologia hanno definito azioni volte all'ottimizzazione della logistica del sito, con l'obiettivo di ridurre le emissioni di carbonio legati alla costruzione di edifici.
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