Se l’aumento dei prezzi degli affitti mette in difficoltà molte persone, diventa anche più difficile accedere alla proprietà con il prezzo delle case sul mercato immobiliare della Grande Montreal. Secondo un recente studio, infatti, il valore delle case è salito alle stelle negli ultimi cinque anni.
Nella sua analisi del primo trimestre del 2024, l’Associazione professionale dei mediatori immobiliari del Quebec (APCIQ) rivela diversi indicatori di attività, tra cui il prezzo medio delle residenze unifamiliari e in comproprietà messe in vendita durante questo periodo, secondo il sistema da Centris. L’organizzazione fornisce anche un inventario per l’intera provincia e per ciascuna delle regioni metropolitane.
Così, in Quebec, il prezzo medio delle proprietà unifamiliari vendute all’inizio dell’anno ammontava a 496.726 dollari ed è aumentato del 67% in cinque anni rispetto al primo trimestre del 2019, secondo i nostri calcoli. Secondo gli archivi APCIQ, questo tipo di proprietà è costata in media 297.770 dollari durante questo periodo. Per quanto riguarda i condomini, il valore delle unità vendute nei primi mesi del 2024 è stato in media di 415.342 dollari, dopo essere cresciuto del 47% negli ultimi cinque anni – il prezzo della transazione ha poi raggiunto i 281.758 dollari.
Che dire più specificamente della grande regione di Montreal?
Cosa hai bisogno di sapere: Come per l’intera provincia, i valori immobiliari nella Grande Montreal hanno fatto un notevole balzo nell’arco di cinque anni.
Ecco la differenza del prezzo medio per ciascuna tipologia di immobile tra il primo trimestre del 2019 e quello del 2024 nonché l’aumento percentuale, secondo i nostri calcoli:
Singola famiglia, singola unità familiare
- 2024: $ 652.489
- 2019: $ 389.969
- Aumento del 67%.
Condomini
- 2024: $ 456.852
- 2019: $ 301.585
- Aumento del 51,5%
Si tratta quindi di un aumento medio complessivo di quasi il 60% (59,3%) per l’acquisto di queste case a Montreal e dintorni in cinque anni.
Nel caso non lo sapessi: Se stai pensando di diventare proprietario per sfuggire all’aumento degli affitti e/o lasciare Montreal per aiutare il tuo portafoglio a combattere i debiti, è nel tuo interesse scoprire in quali città del Quebec potresti trovare il miglior prezzo per l’acquisto della tua futura casa tramite il nostro articolo sull’argomento.
